В минувшую среду в городской администрации состоялось рабочее совещание администрации, депутатского корпуса горсовета и руководящего состава управляющих компаний, работающих в Александрове. Основным объектом внимания стала терпящая бедствие ООО «УК АДЖУ». На обслуживании этой компании в настоящее время находится, по разным данным, от 150 до 170 многоквартирных домов. В результате неэффективной деятельности, компания в настоящее время находится в состоянии банкротства.

Парализация

Как известно, счета банкротящейся компании стоят на картотеке, и все денежные средства, которые поступают на них, автоматически перечисляются кредиторам, а самой компании ничего не остается. В таких условиях, понятно, что ни о какой подготовке к зиме находящегося на обслуживании жилого фонда не происходит. Все, что сейчас делает компания, это выезжает по вызовам аварийной службы «05». Хитрые работники аварийки уже приспособились и говорят, что, конечно, на срыв крана они выедут, «а как же, вдруг там «затоп», но вот сравнить, что было раньше и сейчас, не могут, поскольку они теперь — работники «Жилсервиса» и ничего про работу в «УК АДЖУ» сказать не могут. Вот ведь как — «05» у нас уже тоже в «Жилсервисе». Александровцы, за что мы платим и кому?
Как показал визит в офис «УК АДЖУ», который совершили депутаты и журналисты, вывеска ООО «УК АДЖУ» висит только на фасаде здания по ул. Энтузиастов, 4. Во всех кабинетах, где кто-то был живой, — сотрудники говорят, что они уже не сотрудники «УК АДЖУ». А чего они сотрудники, так и не сказали.

Финансовый гамбит

На совещании присутствовал директор проблемной компании В.В.Донцов. Он сообщил план выхода компании из кризиса. Он заключается в том, что сама «УК АДЖУ» выполняет координирующие функции. Для того, чтобы деньги с жильцов не поступали на заблокированные счета, она заключила договор на сбор денег с каким-то московским банком. А вот жителей об этом директор предупредить не счел необходимым.

Получив квитанцию с неведомыми названиями, бдительные жители очень удивились и стали задавать вопросы. Так как в «УК АДЖУ» никого на работе нет (в чем мы сами убедились), то вопросы стали поступать в городскую администрацию. Кроме вопроса: куда идут наши деньги, жители озадачились еще и другим вопросом — что делать? Как представляется, другого выхода, кроме как бежать из «УК АДЖУ» в другую УК, просто нет. Но об этом позже.

Так вот, заключив договора с третьими сторонами, «УК АДЖУ» перевела свои финансовые потоки мимо своих счетов. ЕРКЦ собирает деньги с жителей и переводит на счет некоего владимирского «Жилсервиса». С «Жилсервисом» александровская «УК АДЖУ» подписала договор субподряда на проведение работ по обслуживанию жилого фонда, находящегося в его управлении. Взаимодействие, по словам Владислава Донцова, происходит следующим образом: «УК АДЖУ» собирает заявки жителей, передает их в «Жилсервис», «Жилсервис» на их основе составляет план работ. После их выполнения владимирская организация «Жилсервис» подписывает акт выполненных работ и из денег александровских жителей, собранных и перечисленных на его счет московским банком, забирает себе необходимую сумму.

Как видим, денежный поток идет мимо Александрова, мимо кредиторов «УК АДЖУ», прямо на счета владимирской организации. Из Александрова наличность — в Москву, потом — в «Жилсервис», потом обналичивается во Владимире в виде платы за выполненные работы.

Александровцы прекращают платежи

Хорошая схема и никакого криминала. Уже многие УК работают с подрядными организациями вместо того, чтобы самим содержать штат сотрудников, которые требуются не постоянно, а по мере необходимости. При такой организации Владислав Донцов обещает уже через две недели вдохнуть новую жизнь в бьющуюся в конвульсиях компанию. Одновременно признавая, что платежи населения в последние две недели сократились в 2 раза.

А что вы хотите, господин Донцов? Александровцы читать умеют. И если по привычке перечисляли деньги в ничего не делающую «УК АДЖУ», то, увидев в платежках реквизиты никому не известного московского предприятия, они удивились и платить перестали. И правильно делают. Мало ли кто какие бумажки присылает, ничего не объясняя. И половина жителей повесила эти квитанции на гвоздик в туалете на даче.

Как работает «Жилсервис» по заявкам «УК АДЖУ», продемонстрировал и.о. главы городской администрации Илья Павлов. Он прямо на совещании передал Донцову заявку от одного из домов на ул. Ануфриева, в котором канализация стоит в подвале уже больше недели. И никакой «Жилсервис» на аварию не едет.

А есть ли в УК АДЖУ карточки паспортного учета?

Если с техническими работниками «УК АДЖУ» все понятно, и они в скором времени будут все сокращены, поскольку все технические работы делает подрядная организация, то вот как обстоят дела с клерками компании? Например, сотрудниками паспортного стола.

Это очень красочно продемонстрировал директор ЖКС «Алдега» Игорь Аванесян. Он доложил присутствующим, что уже целый месяц не может получить в «УК АДЖУ» документацию на те дома, которые перешли из «УК АДЖУ» в ЖСК «Алдега». Целый месяц техпаспорта домов, а также данные паспортного учета не передаются. Больше всего беспокоит то, что, не имея на руках технической документации на дома, невозможно проводить никаких регламентных работ, подготовку инженерных систем к зиме.

И еще. Близятся выборы, и списки избирателей будут готовить управляющие компании. А у них нет для этого данных. Выборы могут быть сорваны.

Желая как-то подтолкнуть руководство «УК АДЖУ» к передаче документации, Игорь Аванесян даже самолично написал приказ от имени Донцова с указанием подразделению «УК АДЖУ» передать документы в ЖСК «Алдега». Директору «УК АДЖУ» оставалось только подписать его и передать на исполнение своим работникам.

Но, видимо, в шоке от того, что секретарем у него выступил директор компании, Вячеслав Васильевич свой приказ взял, но подписывать отказался, сказав, что посоветуется со своим юристом. Присутствующие сразу обсмеяли его юриста, усомнившись в его профессиональной компетенции.

Совещание было в среду. По информации, на вечер пятницы документы переданы не были и директора «УК АДЖУ» так же было не найти со всеми собаками. Глядя на то, как происходит передача документов, у нас даже закралось подозрение о том, что документация не передается потому, что ее уже нет в наличии. В понедельник СМИ города, совместно с депутатами районного Совета съездили в офис почившего в бозе «УК АДЖУ».

Карточки на месте, паспортисты их бдительно стерегут, все справки выдают. И передадут, как только поступит приказ начальства. А ни начальства, ни приказа нет. Есть только работники, сидящие без зарплаты уже три месяца и сами не понимающие, где и за какие деньги они работают.

Выход только один, дорогие сограждане. Кто еще в «УК АДЖУ», бегите в другие компании. В местные, которые уже зарекомендовали себя и проявили. Проснитесь, потому что состояние многих домов очень плохое. Как переживут зиму их системы отопления — это вопрос того, сможете ли вы в течение месяца перейти в другую компанию, которая сможет хоть что-то сделать до наступления отопительного сезона.

Ольга Рыженкова,
фото автора.