Многие любит смотреть или читать детективы, следить за развитием сюжета, распутывать интриги и козни отрицательных персонажей. Между тем, у жизни этих сюжетов в избытке. История, приключившаяся с садоводами из Арсак, вполне может лечь в основу небольшого телесериала. За неимением места а на смогу назвать всех действующих лиц. Ограничимся главными героями и массовкой.

Накануне 50-летия Победы (конец 1994 — начало 1995 годов) в Арсаках-2 была выделена земля военным для постоянного проживания. Рядом пустовал довольно большой участок земли, который было решено пустить под строительство дач. В первую очередь участки предлагались ветеранам Великой Отечественной войны. Желающих оказалось немного. В конце концов, землю захотели приобрести работники образования и дошкольных учреждений г.Москвы, среди которых тоже были фронтовики и члены их семей.

Постановлением губернатора Владимирской области Н.В.Виноградова были выделены участки по 10 соток. Первые садоводы купили участки по цене 5 млн. 200 тыс. рублей теми деньгами, освоив площадь 7,26 га. Последний участок на первой прирезке приобрела главная героиня нашей истории Ольга Александровна Локтева. Потом была произведена вторая и третья прирезка. Получилось 226 участков площадью 27,85 га, из них 5,17 га — земли общего пользования (дороги, земля под скважиной, трансформатором и др.). Всем было выдано свидетельство на землю (что земля является их частной собственностью). Знали бы люди тогда, что вместо загородного отдыха наживают себе сердечную и головную боль!

Первое правление провело на участки свет, планировало построить дорога и обеспечить водой. Якобы за финансовые нарушения первое правление сместили, и в конце 1997 г. садовое товарищество «Арсаки-2» возглавил полковник ФСБ А.М.Мерзляков, кассиром стала О.А.Локтева. 20.03.1988 г. неведомыми путями Мерзляков и Локтева зарегистрировали сельскохозяйственно-потребительский кооператив «Арсаки-3». Под этим документом стоит подпись главы Александровского района В.П.Коркина. Садоводы еще ничего не знают о создании кооператива и не горят желанием в него вступать. Никто не пишет заявление о вступлении в кооператив, не делается межевание, не производится обмен документов на право владения собственностью в «Арсаках-3».

2.04.1988 г. Постановлением № 114 главы администрации района «Арсаки-3» отделяются от «Арсак-2», где живут военные. Как выяснится позднее, к этому постановлению не приложен список садоводов, и вообще список существует только на первую и вторую прирезку (146 участков). Составлен он первым правлением. На третьей прирезке люди остались без документов.

22.06.2000 г. выходит Постановление № 259, согласно которому земли общего пользования площадью 5,17 га передаются в собственность кооператива (читай — в собственность Мерзлякова и Локтевой). Эта земля официально зарегистрирована и вполне может фигурировать в сделках с недвижимостью, служить гарантией получения ссуды и прочее. Кто там будет вникать, что это за земля? Главное, что документы на нее в порядке. Остальные садоводы с этого момента становятся никем, а их документы на землю — простыми бумажками. Между тем, они исправно платят годовые взносы, которые год от году растут. Собираются целевые взносы на строительство дорог, бурение скважин, ремонтные работы.

В 2002 г. Мерзляков уходит с поста председателя. Его сменяют С.А.Петраков, Н.С.Акимов, Д.К.Агишевский. О.А.Локтева в это время — кассир-бухгалтер. В 2005 г. председателем становится друг Мерзляком, подполковник ФСБ В.А.Нечаев. Он регистрирует кооператив в налоговой инспекции. Через год происходит очередная смена правления, и новому правлению Нечаев говорит, что уходит, а Локтева объявляет себя председателем. Без решения общего собрания садоводов, путем самовыдвижения и самоназначения.

Садоводы начинают роптать. Впрочем, отдельные проявления недовольства начались гораздо раньше. В 2003 г. годовые взносы выросли сразу на 100 %, что, естественно, вызвало всеобщее возмущение. Ревизионной комиссией садоводов были выявлены кой-какие финансовые нарушения. В 2003 г. было написано первое заявление в ОБЭП для проверки финансовой деятельности Локтевой. ОБЭП взял у нее объяснительную записку, финансовой проверки проведено не было.

В 2005 г. в расчетном счете кооператива появился московский ИНН. В настоящее время у СПК «Арсаки-3» два ИНН: московский и владимирский, что, естественно, не может не волновать людей. «Куда идут наши деньги?» — резонный вопрос, ответ на который не получен. А деньги немалые: ежегодные годовые и деловые взносы уже перевалили за 5 тысяч рублей. По мнению садоводов, много денег взимается за электроэнергию (грубые расчеты показывают превышение суммы в три раза!). Направления, где еще могло происходить хищение денег: скважина, трансформатор, ремонтные работы. В 2004 г. между первой и второй прирезкой пробурена скважина якобы глубиной 240 м, но документов на нее нет (без документов можно бурить на глубину не более 120 м). Вода не питьевая при такой глубине должна быть питьевая). На скважину с каждого владельца участка собирали по 3 тыс.руб. — это немалые деньги, а вода по расписанию. На ремонт трансформатора списано 80 тыс.руб., документами эта сумма не подтверждается. Списываются деньги за фиктивную работу, начисляются неустановленным лицам (например, четвертому сторожу; в наличии их три). Садоводы безуспешно пытаются добиться прокурорской или иной проверки деятельности О.А.Локтевой. Садоводческая ревизионная комиссия в 2006 г. отчитывается на общем собрании, что в бумагах все в порядке.

В августе 2006 г. одна из владелиц земли решает продать свой участок. Вот тут-то и выясняется, что старое свидетельство на землю не действительно, а новое получить невозможно. Нет плана на «арсаки-3», нет списка садоводов, нет договора купли-продажи. Выясняется, что садовое товарищество «Арсаки-2» купило коммерческую землю, принадлежавшую ООО «Струнинское» (председатель Т.В.Рыбакова). Это земельные паи членов совхоза, которые в 1995-96 г.г. сидели без денег и рады были продать эти паи за бесценок любому ООО. Сделка была оформлена надлежащим образом, но из нотариальной конторы исчез подлинник договора купли-продажи. В СПК же «Арсаки-3» числится всего 5,17 га земли. Теперь каждый садовод должен в индивидуальном порядке отстаивать в суде право собственности на свою землю, для чего запастись копиями Постановления губернатора о выделении участка, копиями Постановлений № 114 и № 259, копией договора купли-продажи, справкой из БТИ на постройки, здоровьем и терпением. В настоящее же время землю нельзя ни продать, ни передать по наследству, ни купить.

Между тем, Локтева подготовила новый Устав кооператива, и люди справедливо опасаются новых махинаций. Люди говорят, что в кооперативе Локтева заработала себе неплохую пенсию, обложив садоводов налогами и назначив себе зарплату 24 тыс.руб. Просто-таки финансовый гений!

И последняя детективная история. В декабре 2007 г. О.А.Локтева впервые соизволила явиться в ОБЭП. Там она увидела толстые папки с документами, которые в течении дух лет собирали самые инициативные садоводы. Видимо количество собранных документов подействовало на нее весьма сильно, потому что она попыталась завладеть одной из папок, доведя хозяйку папки до сердечного приступа. Документы, к счастью, не пострадали.

В одной статье невозможно изложить ситуацию более подробно. Мы будем держать вас в курсе событий. Продолжение следует.

Галина Ахсахалян,
по материалам инициативной группы садоводов.