Вы здесь
Главная > Город > Городские дела > Несколько земельных историй вокруг одного сада

Несколько земельных историй вокруг одного сада

Полнейшая вакханалия и безконтрольность застройки центра города плохо влияет на жителей города. Они перестают уважать власти и занимаются самозахватом понравившихся им территорий. И только такие же люди, как они, их соседи, могут или не могут призвать их к порядку. Минувшим летом вокруг территории садового товарищества «Геолог» происходили различные земельные споры.

Здесь больше нет пожарного проезда

Начать с того, что новая жительница соседствующего коттеджного поселка самым наглым образом поставила свой забор прямо на дорогу, по которой садоводы проезжали к своим участкам. Со всей своей московской наглостью, она послала подальше все правление садового товарищества и не предъявила никаких документов, подтверждающих ее права на участок именно этой конфигурации. При этом кто-то убедил всех жителей коттеджей, что это садоводы самозахватили что-то там. Хотя сады эти стоят уже лет тридцать.

Посетив городской отдел архитектуры, садоводы выяснили, что москвичка не такая уж и наглая. На самом деле на первоначальных чертежах этого поселка (а участки там раздавались под самозастрой работникам АРЗ, и фундаменты четырехквартирных домов эти работники успели построить) территория этого забора вплотную примыкает к забору садового товарищества.

Возникает вопрос — а кто чертил изначальный план? Почему он допустил грубейшую ошибку планирования застройки? Ведь таким образом закрывается пожарный проезд и для садоводов, и для некоторых других коттеджей поселка. Главный архитектор пояснил, что документов на согласование границ этого участка он не подписывал, а, значит, межевание территории не проведено. Следовательно, документы на землю до конца не оформлены. И если бы новая жительница поселка была адекватной и шла на контакт, то границы можно было бы пересмотреть и изменить, причем есть возможность изменить их в сторону увеличения. Но новой жительнице глубоко наплевать на те нарушения, которые она допускает, и те неудобства, которые она причиняет. Сидит себе в Москве, а за нее прораб Максим отдувается.

Не удалось оттяпать «ничейный» кусок

А вот другой земельный вопрос в том же «Геологе» разрешился с учетом всех интересов. Как это бывает иногда, участок до поры до времени стоял заброшенный, до него владельцам не было дела. А потом приоритеты изменились, и началось активное освоение и строительство. Первым делом решено было поставить забор. И так это потихонечку, незаметненько прихватить метр-другой как бы ненужной и ничейной территории. Авось, не заметят. Но не тут-то было. Все дело в том, что это как бы ничейная территория — старинное футбольное поле за домом № 7 по ул. Геологов. Все мальчишки района выросли, гоняя мяч по этому полю. Этим мальчишкам сейчас уже за тридцать, и они встали на защиту поля от посягательств.

Первыми заметили непорядок жители дома № 7. Проведенная беседа не возымела действия, пришлось обратиться к руководству садового товарищества. Подняв архив и посмотрев планы участков, руководители СТ призвали владельцев к соблюдению границ. Тем ничего не оставалось, как поставить забор вровень с соседским.

Пусть здесь будет спортивная площадка!

Но этот случай заставил жителей улицы Геологов задуматься о судьбе своего поля. К сожалению, на нем уже давно не гоняют мяч, потому что тренер здешней малышни Сергей Попков уже не ведет секцию и, вообще, уехал из этого района. Никто не занял его место. Но поле осталось, на него по привычке приходят жители, иногда пьют, иногда занимаются физкультурой.

«Надо бы оживить былой спортивный объект», — решили жители района и написали письмо всем администрациям и Советам народных депутатов с просьбой придать площадке статус спортивной. Под этот статус можно было бы в последствии получить какие-то средства на оборудование и уберечь ее территорию от распродажи.

Ни один из полученных ответов не содержал четкого ответа: да, придадим, или нет, не придадим. Одни написали, что это дело не их, а другой администрации другая администрация написала, что вот Совет сейчас разрабатывает программу по развитию детских площадок. И ни слова о том, что рассмотрят эту площадку для включения в программу. От одного из адресатов ответа не получили вообще.

А вот депутат районного Совета по этому округу Людмила Кузьмина взяла этот вопрос под контроль, и очень хочется, чтобы он был решен до того, как территория окажется волшебным образом отдана под какую-нибудь застройку. Если кто-то думает: кому нужна застройка на окраине города, то можете прийти и посмотреть, что в непосредственной близости от площадки уже разворачивается новое строительство. На самой неудобице, рядом с оврагом и помойкой, вдалеке от транспортных магистралей.

Владелец утверждает, что намерен построить детский центр, поскольку местный садик переполнен, и вообще, мест в детских садах в городе дефицит. Было бы хорошо, если бы его дела не разошлись с намерениями. Тогда и поле было бы очень кстати — детям порезвиться. И все вернулось бы на круги своя — спортивная площадка за домами, и на ней гоняют в футбол, подтягиваются на турниках, а по утрам поклонники хатха-йоги призывают космические энергии на нашу многострадальную землю.

Кто же наведет порядок в земельном вопросе?

Ситуации и примеры, приведенные в этой статье, типичны для Александрова. Межевые и территориальные споры зачастую перерастают в многолетние судебные волокиты. И все из-за того, что отсутствуют четкая политика градостроительного развития города, узаконенные приоритеты и прозрачность получения земельных участков. Более того, нет жесткого контроля со стороны властей и неминуемой ответственности за нарушения.

Так что никто не удивится, если перед вечным огнем на Комсомольской площади, как из-под земли, вырастет какой-нибудь новый дом или магазин-курятник. И что самое интересное, если строительство будет прекращено, то, скорее всего, силами александров-ских жителей, без участия власти. Потому что, как показывает практика, на руках у застройщиков всегда есть разрешительные документы, подписанные этой самой властью.

Ольга Рыженкова,
фото автора.

Оцените материал

Один комментарий на “Несколько земельных историй вокруг одного сада

  1. Проблема в отсутсвии ген плана застройки города, что играет на руку «оборотням» из администрации. При отсутствии ген плана любой желающий может строить всё что угодно «договорившись» со «слугой народа».

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top
Adblock detector