Ситуация, которая сложилась во всем мире из-за пандемии коронавируса, сильно изменила обстановку на отечественном рынке недвижимости. Люди осознали, что проводить самоизоляцию у себя во дворе гораздо веселее, чем в квартире, поэтому вырос спрос на покупку дач. В летнее время года приятно жить на природе, заниматься огородом, и так далее. Только учтите, что покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Если вы хотите найти дачу быстро, нужно обращать внимание не только на месторасположение и коммуникации, но еще и проверять правоустанавливающие документы и самого продавца, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций. Конечно, удобнее всего пользовать услугами агентства, так как риелторы предлагают вам уже проверенные варианты от собственников дач. Но что именно нужно учитывать при выборе участка? Мы подготовили пару советов, чтобы вам было проще определиться.

Отсутствие долгов

Так как мы говорим о частном домике в дачном кооперативе, предварительно очень советуем пообщаться с председателем. Вы должны убедиться, что за текущим владельцев дачи нет долговых обязательств, потому что они перейдут на вас вместе с покупкой участка. Само по себе наличие долгов по взносам не препятствует продаже участка, если на него не наложен арест. Отдельно стоит отметить, что при выборе коттеджного или дачного посёлка нужно учитывать не только стоимость участков, но и ежегодные взносы, общее благоустройство территории СНТ, которая содержится на деньги дачников.

Наложение границ

Еще одна возможная проблема при покупке дачи — наложение границ земельного участка на границы участков соседей. Все хотят дачу побольше, поэтому стремятся «отхватить» лишний кусок дороги или немного залезть на участок соседа. Но если границы забора стоят не по меткам, это может доставить вам массу проблем. Экономить не стоят, поэтому лишний раз лучше обратиться к кадастровому инженеру, который поможет перенести координаты из выписки ЕГРН на конкретную местность с помощью геодезического оборудования.

Отсутствие коммуникаций

Если вы нашли хороший участок, но коммуникаций на нем нет, то покупать его не стоит. Даже если продавец обещает, что руководство СНТ всё сделает в течение года. Такой гарантии вам никто дать не может. То есть, как минимум, на даче должен быть свет. Вода — не принципиально, потому что можно вырыть скважину.