Недвижимость на вторичном рынке обладает многочисленными преимуществами. Так, выбрав квартиру в Ангарске с хорошим ремонтом среди множества актуальных предложений на странице https://angarsk.etagi.com/realty/, вы можете заселиться в нее сразу же после покупки. Но, как и у новостроек, у «вторички» имеются свои нюансы. Если основываться в процессе выбора на изложенных ниже критериях, можно быстро отыскать квартиру своей мечты и остаться довольным покупкой.
Местоположение
Выбор вариантов на вторичном рынке жилья действительно огромен, поэтому у покупателей есть возможность подобрать вариант рядом с местом работы, учебы или другим интересующим его объектом. Это поможет сэкономить время и деньги на дорогу, привнесет в жизнь дополнительный комфорт. Также важно учесть наличие в непосредственной близости от будущего жилья заводов и автомагистралей, загрязняющих воздух. Желательно, чтобы объект соседствовал со сквером, парком, лесом.
Год постройки дома и технология строительства
Традиционно самыми дешевыми являются панельные дома, отличающиеся плохой тепло- и звукоизоляцией, невозможностью выполнить перепланировку. Специалисты рекомендуют рассмотреть варианты кирпичных и монолитных зданий. Желание сэкономить впоследствии может обернуться необходимостью дорогостоящего ремонта с обновлением коммуникаций.
Даже внешний осмотр постройки говорит о многом. На фасадах не должны присутствовать щели и трещины, наличие которых говорит о нарушении технологий строительства.
Придомовая территория
Желательно, чтобы она была хорошо озелененной, но в то же время здание не должно быть полностью закрыто деревьями (уровень влажности в таких домах обычно повышен, поэтому плесень и грибок здесь – частые гости). Остановить свой выбор следует на уютном, хорошо обустроенном дворе с детской и спортивной площадкой, лавочками, цветниками.
Подъезд, подвал, коммуникации
В подъезде должно быть светло, чисто и уютно. Если здесь присутствуют неприятные запахи и грязь, они непременно будут тянуться в квартиру. А исписанные стены, изуродованные почтовые ящики, разбитые окна, разбросанные по полу окурки и бутылки говорят о возможном неприятном соседстве. Если уровень влажности в подвале слишком высок, а на стенах присутствуют следы плесени, то эта участь, возможно, постигнет и жилые помещения, особенно на низких этажах. Кроме того, перед покупкой квартиры важно проверить все коммуникации – электрощитки, кабели ТВ и Интернета.
Планировка
Желательно, чтобы окна вашей квартиры выходили на восток или запад, тогда солнце будет заглядывать в окна только половину дня. Комнаты должны быть квадратными, достаточно большими (в вытянутых помещениях удобно расположить мебель будет нелегко). Предпочтение следует отдать варианту с просторной кухней, балконом или лоджией, местами для хранения.