Новоселье — всегда праздник. Особенно, если новоселье — долгожданное. 17 января нескольким семьям очередников и переселенцам из ветхого жилья были выданы ключи от новеньких квартир.

Живите на доброе здоровье

Трехэтажный дом на улице Красной Молодежи появился на месте мозоливших долгое время останков бывшей фабрики Дербенёвых. Вернее, единственной краснокирпичной стены, бреши окон которой местные жители использовали в качестве мусорного контейнера. Как рассказал газете «Уездный город А» главный районный архитектор Виталий Степанов в интервью 2016 года, этот участок земли площадью порядка 25 соток был выставлен на аукцион. Чтобы провести аукцион без всяких обременений, по просьбе администрации, остатки стены были разобраны стройкомпанией «Эврика». Эта компания и выиграла аукцион. Дом был выстроен в рекордные сроки, если не считать предшествующие стройке согласовательные действия. Работы нулевого цикла начались в мае 2018 года, а в середине января с трудом верившим в такое счастье новоселам, которые стояли в очереди на жилье 20-25 лет, были вручены ключи от новых квартир. Из пятнадцати квартир — тринадцать по программе «Социальное жилье» (шесть однокомнатных и семь двухкомнатных). Лестница на спуске к дому сделана силами муниципального предприятия «Благоустройство».

Глава администрации Александровского района Игорь Першин: «Люди потеряли веру, потому что строительство социального жилья в городе последние двадцать лет практически не велось. Давали по расселению одну-две квартиры во „вторичке“. Началось все в 2014 году. Переговорили со строителями, приняли решение, начали. Что бы ни говорили злые духи, за три года в Александрове администрацией Александровского района по программе „Социальное жилье“ построено и сдано 37 квартир (в 2018 году — 21 квартира). Это более 60 миллионов рублей из областного и местного бюджетов. И люди, стоявшие в очереди много лет, наконец-то почувствовали, что забота о них есть. За последние пять лет люди в социальной очереди хорошо продвинулись вперед. Если в 1990-х годах в очереди было более тысячи человек, то на сегодня — 676 человек. Активно участвуют в муниципальных программах стройкомпании „Эврика“ и „Алдега“, выигрывают конкурсы. Низкий поклон строителям. Мы уверенно вышли на второе место в области после Владимира и по сдаче жилья в эксплуатацию, и по приобретению социального жилья для очередников. А ведь есть города Ковров и Муром, которые побольше Александрова. Я думаю, что мы сейчас еще усилим позиции по соцжилью, потому что районная администрация подготовила проекты пятиэтажек для переселенцев из ветхого фонда. И надеемся, что на будущий год в районе улицы Жулёва начнем строительство трехэтажных домов. Надеемся, что в следующем году мы не меньше сдадим жилья, чем в этом году. Но все, конечно, зависит от доходности бюджета и налоговой базы. А потом, помимо строительства, у нас есть ремонт школ, детских садов. Но я думаю, что программа не остановится, что она будет работать и дальше. Хочу сказать, что квартиры получают жители по программе в очень хороших районах. Это новые микрорайоны, здесь фактически центр города. Живите на доброе здоровье и берегите жилье».

Заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Александровского района Елена Горбачева отметила сложность с «вычищением» списков очередников. Ее сотрудникам приходилось разыскивать людей через управляющие компании, паспортный стол и нарочных. Кто-то уже обзавелся жильем и не нуждался в квартире, кто-то сменил место жительства. Иногда люди, к которым приходили из администрации, просто не открывали двери. А те, кто открывал, просто не могли поверить в свое счастье. Поэтому при вручении ключей были и слезы радости, и импульсивные рукопожатия.

Лед тронулся

Второй дом, в котором вручались ключи — девятиэтажка на улице Данилова. Четыре новосела на первом и девятом этажах стали обладателями квартир благодаря участию администрации Александровского района в программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Ключи получили жильцы из известного Зубовского дома (дом № 11 на ул. Стрелецкая Набережная). Когда-то в этом доме купцы Зубовы принимали императора Александра Павловича Романова. А в советское время перестроенный дом превратился в многоквартирный. Его обитатели добились признания дома аварийным, и вот, наконец, лед тронулся. Одна из женщин, осчастливленная переездом, сообщила, что в Зубовском доме квартиру дали ее бабушке в 1917 году. Так что жилищная эпопея ее семьи отметила вековой юбилей.

По всем программам за последние пять лет с участием районной администрации было построено и приобретено около ста пятидесяти квартир. В этом году Александровский район получил на «переселенческие» программы рекордную сумму — около 100 миллионов рублей. Глава администрации Александровского района Игорь Першин сообщил, что новоселы из Зубовского дома — это «первые ласточки», и что в течение 2019 года большая часть «зубовцев» должна быть расселена. Программа рассчитана на пять лет, а ее финансирование в текущем году должно вырасти.

Нельзя не отметить, что квартиры, предоставляемые переселенцам, — уже с ремонтом. Что для стройкомпаний, отнюдь, не является выгодным делом. Гендиректор строительной компании «Алдега», которая построила многоэтажку на улице Данилова, Денис Кузнецов: «Есть сложившаяся цена коммерческого жилья на рынке недвижимости. Мы продаем от 38 тысяч рублей за квадратный метр без ремонта. Цена, по которой были предоставлены квартиры по муниципальным программам, составляет 32 тысячи 991 рубль с ремонтом. Нам, конечно, это не выгодно, мы бы их продали и заработали больше. Глава администрации района нас уговаривал: нам надо. Это правильное решение администрации: предоставлять новые квартиры, а не на вторичном рынке, где есть определенный износ квартир, и от этого никуда не деться: будут „вылезать“ какие-то ремонты и нет гарантийных обязательств застройщиков. У нас, как у застройщиков, гарантия пять лет. Поэтому люди будут жить без проблем».

Эдуард Егоров,
фото автора.