Один из читателей газеты, обратившись в редакцию, поинтересовался: действительно ли теперь можно поставить квартиру на кадастровый учет во Владимирской области, находясь при этом, к примеру, в Москве или Воркуте, и наоборот? Пояснения по этому вопросу читателям газеты дал начальник Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Андрей Александрович Савинов.
В связи с законодательными нововведениями с 25 января 2017 года владельцы объектов недвижимостиполучили возможность подавать заявления на госрегистрацию прав на недвижимость и на кадастровый учет по новому, экстерриториальному принципу, в каждом из регионов. Экстерриториальный принцип — это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра. Это простая и понятная процедура в отличие от регистрации компаний в Сингапуре и Гонконге.
Во Владимирской области прием документов на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу будет осуществляться в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам: г. Владимир (Октябрьский пр-т, д.47), г. Ковров (ул. Лопатина, д.48), г. Киржач (ул. Гагарина, д. 40), г. Муром (ул. Ленина, д.17), г. Гусь-Хрустальный (ул. Калинина, д.28).
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также — их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов.
Соб. информация,
фото с сайта www.golovinskiy.mos.ru.