Вы здесь
Главная > Город > Власть > Сергей Шахрай: с 2017 года убытки по ОДН будут платить управляющие компании

Сергей Шахрай: с 2017 года убытки по ОДН будут платить управляющие компании

На минувшей неделе в Александров на встречу с жителями приехал руководитель жилищной инспекции администрации Владимирской области Сергей Шахрай. На встречу с главным жилинспектором области пришло очень много людей. Это были и главы муниципальных образований, и директора управляющих организаций, но больше всего пришло рядовых жителей.

Жилищная инспекция признала 80% жалоб граждан обоснованными

В начале встречи Сергей Сергеевич рассказал о том, чем занимается жилищная инспекция. Это, прежде всего, прием и проверка жалоб граждан. Как оказалось, львиная доля жалоб при проверке подтверждается.

Самые частые жалобы — это неправильность начисления коммунальных платежей. В этом отношении Александров не стал исключением, тем более конец года, когда поставщики тепла и горячей воды открыли для себя этот очередной сравнительно честный способ отъема денег у граждан, совпал с началом работы ЕРИЦ, перетасовками «АКС» — «АТС», и передачей в ЕРИЦ платежей за капитальный ремонт. Людям приходили такие странные платежки, что они стали массово задавать вопросы.

Жилищная инспекция разобралась в хитром плане тепловых компаний. Оказывается, в ноябре показания с общедомовых приборов учета были сняты 15-16 числа, а в декабре — 26-го. Расчетный период оказался не 30, а 40 дней, поэтому счета и выросли. Тепловики получили хорошие финансовые результаты по итогам года, а жители — испорченные нервы и финансовые затраты после финансовоемких праздников.

Люди, будьте бдительны!
Вообще, Сергей Сергеевич не раз за все время встречи призывал жителей быть внимательными. Ресурсоснабжающие организации, управляющие компании готовы искать все новые и новые пути увеличения своей прибыли. Ведь они — никакие не альтруисты, а коммерческие предприятия, созданные для получения прибыли. Прибыль можно получить двумя путями — сокращая свои расходы и увеличивая плату за свои услуги.

Чаще всего идут на сокращение своих расходов. Вместо всей площадки — покрасят одну лавочку, вместо двух дворников — наймут одного, очень часто пытаются не выполнить текущий ремонт, уверяя жителей, что он — капитальный. Здесь путь только один — контроль и повышение жилищной грамотности населения.

Но, на взгляд Сергея Шахрая, есть и то, что надо поправить на уровне государства. Прежде всего, как он считает, необходимо, чтобы все ресурсоснабжающие организации были государственными. Все системы отопления, водоснабжения, электроснабжения не должны быть коммерческими. Это стратегически важные отрасли страны, и они не должны зависеть от воли частых лиц.

Большой разговор касался ситуации, складывающейся вокруг так называемых «общедомовых нужд» (ОДН). То, что ресурсоснабжающие организации давно переложили неплатежи граждан на плечи добросовестных плательщиков за свет и воду, известно давно, и давно жители борются с этим на всех уровнях — от своего дома до жилищной инспекции, обращений в прокуратуру и писем Президенту. Механизм прост. Общедомовой прибор учета зафиксировал расход воды 100 кубометров. Жители по счетчикам и нормативам оплатили 70 кубометров. Оставшиеся 30 — делятся пропорционально между всеми и выставляются к оплате по графе ОДН. Но эти 30 кубометров не могут быть следствием утечек, например, воды на поливание клумбы и мытье подъездов. Очевидно, что просто кто-то не заплатил. Либо по счетчику не заплатил, либо тариф рассчитан на 2 человека (по количеству прописанных), а живет там 10 человек.

Более того, когда тот несознательный, который не доплатил по счетчику, в следующем месяце заплатит по реальным его показателям, то заплаченные за него другими жителями деньги обратно не возвратят. Перерасчет не будет произведен, и получается, что за эту воду поставщик получил двойную оплату — сначала в структуре ОДН, а потом от ее реального потребителя.

Но недолго нам с этим бороться. В конце текущего года все изменится. Жители не будет платить ОДН. Все убытки будет нести управляющая компания. Поэтому уже сейчас Сергей Шахрай рекомендовал управляющим компаниям провести активную работу по выявлению квартир, в которых нет приборов учета. Тем более, что на подходе новый порядок, когда не надо приглашать участкового, чтобы зайти в квартиру. Достаточно небольшой комиссии, которая имеет все полномочия для обследования наличия правильно установленного и опломбированного прибора учета, а в случае его отсутствия или несоответствующей установки составит акт. Если прибора вообще нет, то до его установки и регистрации будет платиться повышенный тариф. Речь идет о 3-5-кратном увеличении его размеров.

Штрафы и лишение лицензий

Главный жилищный инспектор сказал, что у инспекции есть достаточно сильные рычаги, мотивирующие управляющие компании к честной работе. Например, за два подтвержденных нарушения в год, УК могут лишить лицензии сроком на 5 лет. А реальные штрафы, которые заставляют компании с похвальным рвением исправлять свои ошибки и недоработки, составляют на настоящий момент 200-500 тысяч рублей с руководителя УК.

Вопросы жителей

После общего информативного доклада пошли конкретные вопросы от жителей района. Касались они, в основном, капитального ремонта, его сроков, качества и ответственности подрядчика.

Так, жительница города Струнино рассказала, что, выиграв конкурс на капитальный ремонт кровли в их доме, подрядчик, ООО «ГЕАС», осмотрев объект, скорректировало проект, согласовало его и отремонтировало крышу без утепления. От себя добавим, что ООО «ГЕАС» регулярно упоминается в отчетах по капремонту как организация, которая даже отказывается от контракта после победы в конкурсе. Известно, что победителем становится тот, кто заявляет меньшую сумму, иногда такую, по которой выполнить работы по смете невозможно. Комментируя этот случай, Сергей Шахрай сказал, что это — типичная ситуация, которая стала встречаться все чаще. Выход из нее — опять-таки корректировка в законодательстве, которая сейчас проходит этап согласования и внесения. После ее принятия будет такой порядок. Претендент заявляется на конкурс, только ознакомившись с проектно-сметной документацией и объектом на месте. Ни о каких авансах теперь речь не будет идти, наоборот, победитель вместе с заключением контракта вносит страховой взнос, который возвращается ему после проведения ремонта и приема работ комиссией.

Очень много старших по домам из Александрова выражали возмущение работой мусороубирающей компании «Бригантина плюс» и состоянием контейнерных площадок.

Очень долго после окончания встречи жители не отпускали Сергея Сергеевича. Они выстроились к нему настоящей очередью и пользовались тем, что можно передать жалобу не по почте, а прямо в руки главному жилинспектору. Он произвел хорошее впечатление как чиновник живой и внимательный, конкретно действующий и компетентный во всех затрагиваемых вопросах, дающий конкретный, конструктивный ответ. В принципе, это подтверждается тем, как работает жилищная инспекция. Пожалуй, это одна из немногих государственных структур, которая оказывает людям реальную помощь.

Ольга Рыженкова,
фото автора и пресс-службы администрации Александровского района.

Оцените материал

Комментарии на “Сергей Шахрай: с 2017 года убытки по ОДН будут платить управляющие компании

  1. «чтобы все ресурсоснабжающие организации были государственными. Все системы отопления, водоснабжения, электроснабжения не должны быть коммерческими. Это стратегически важные отрасли страны, и они не должны зависеть от воли частых лиц.» — и это правильно.

  2. Жилищная инспекция 33 региона под руководством Сергея Шахрая действительно работает достойно и это во многом благодаря ей удалось вернуть жителям 980тыс руб жителям города незаконно полученным за поставку тепла АКС в результате мошеннических действий исполнительного директора на то время Мишаниной, приходится только сожалеть, что такое жулье продолжает занимать руководящую должность уже в АТС и опять уже запятнала себя незаконным отъемом денег у жителей, теперь уже не своеременным списанием общедомовых счетчиков. Вопрос к Першину — долго еще эта гражданка будет занимать кресло в АТС и напрягать потребителей, у которых постоянно будут возникать проблемы с оплатой счетов за тепло и горячую воду, благодаря ее не только некомпетентных действий, но и умышленным обсчетам.

  3. Люди воспринимают, как частную собственность, только территорию до двери своей квартиры и живут в каких-то иллюзиях, что какой-то абстрактный ЖКХ «должен прийти и все сделать»….(реальная цитата). При этом , ни на собрания не ходят, ни позиции не имеют, ни коммуникацию с управляющей компанией не налаживают, а ждут какой-то внешней всемогущей поддержки…..
    Многие из вас вышли в свой двор, чтобы сделать что-то полезное, дабы вид из окна радовал прохожих и тебя любимого? Лучше пивасика отхлебнуть и кинуть банку и чинарик с балкона.

  4. Дубров: «Всё в этом мире построено за счёт потребителя!» Это про то, что на наведение порядка в газоснабжении Александровского района надо потратить миллиарды рублей. А взять эти деньги можно только с потребителей.
    10:52
    «В Александровском районе всё очень запутано, никто ничего не знает, что творится в тепловом хозяйстве:

    «Там полная анархия, в таких условиях мы не начнём там работать!»

    Ю. Дубров не понимает, почему в Александровском районе местная власть не добивается демонтажа незаконно построенных газопроводов. Или почему местная власть не признаёт эти газопроводы бесхозными и не берёт их на свой баланс? В таких условиях дочернее предприятие «Газпром межрегионгаз Владимир» «Владимиртеплогаз» никогда не начнёт работать в Александровском районе на рынке теплоснабжения. Юрий Дубров сказал, что «Владимиртеплогаз» заходит в муниципалитеты не для получения прибыли, а для налаживания бесперебойных теплоснабжения и оплаты. Как, например, в Петушинском районе, где анархии нет.»
    КАК БЫ НАМ БЕЗ Г/В НЕ ОСТАТЬСЯ С ПЕРШИМ

  5. «А взять эти деньги можно только с потребителей?» Но ведь правильнее будет «взять» с тех, кто не выполняет свои должностные обязанности в этой части. Или мы морально готовимся к июльскому повышению тарифов на газ, отопление, свет, воду и т.д.?

  6. Кстати, вспомнила тут, как мне «правду» говорили…
    Иду как-то раз я домой, а на скамеечке у подъезда сидят три женщины преклонных лет и общаются. Ну, я дама вежливая, поздоровалась и тоже остановилась, чтобы перекинуться парой фраз. И сообщают мне женщины чуть ли не заговорщицким шепотом про то, какой негодяй наш главный по дому – и крыльцо-то только у своего подъезда отремонтировал, и стоянку для автомобилей для себя оборудовал, и денег-то наверняка немеряно наворовал…А я слушаю и впадаю, как модно говорить, в когнитивный диссонанс. Дело в том, что главный по дому – мой отец, человек пенсионного возраста, работающий инженером. И вот как выглядит ситуация с точки зрения нашей семьи: приходит отец с работы уставший. А тут в дверь звонок: пришел сантехник с просьбой подписать акт выполненных работ по ремонту трубы в подвале. Отец переодевается и, не поужинав, лезет в подвал проверять трубу. Обнаруживает, что работа сделана халтурно и труба не сегодня-завтра опять потечет, и акт не подписывает. На следующий день лезет в подвал еще раз, чтобы принять переделанную работу. Вечерами отец сидит в интернете и изучает законы. Это помогло ему сэкономить 80000 рублей, которые управляющая компания хотела содрать с жильцов нашего дома за профилактику лифтов. Отец просто написал письмо депутату и управляющей компании, где дал ссылку на закон и на судебные решения по похожим вопросам (решения не в пользу управляющих компаний). Эти деньги управляющая компания платила сама. Естественно, такой основательный подход не мог понравиться этим товарищам, поэтому слишком грамотного главного по дому решили сместить. Для этого стали распускать слухи, которые и дошли до меня через женщин.Самое интересное, когда я все это рассказала этим дамам, они все равно сидели с недоверчивыми минами. Я им объяснила, что только у крыльца нашего подъезда торчала арматура, что стоянки для автомобилей построены у каждого подъезда – надо просто попу от скамеечки оторвать и пойти посмотреть. Что лично нашей семье автомобильная стоянка вообще не нужна – у нас автомобиля нет. Что работа главного по дому «вознаграждалась» пятью тысячами деревянных в месяц (часть из которых тратилась на канцелярские расходы, связь…), что все документы по приходу/расходу денежных средств проверялись и не было претензий. Я объясняла и видела, что мне не верят. Ведь так приятно полоскать в грязи человека и так неприятно убедиться, что ты был неправ! В конце концов, я предложила этим дамам взять на себя почетную обязанность главного по дому – от этого они почему-то отказались, сославшись на возраст. Предложила, чтоб их дети/зятья были главными – «вы что, они же работают, у них времени нет».В итоге отца, конечно, сместили. На новом собрании жильцов выбрали нового главу – женщину, у которой подруга в той самой управляющей компании работает. Когда эта женщина принимала дела, старший по 5 подъезду (мужчина) спросил ее: «А когда крышу ремонтировать будут, Вы лично полезете работу принимать? А в подвал? А сможете определить, хорошо или плохо работа сделана?» Женщина в ответ только глазами хлопает. Ведь она отлично может считать деньги (бухгалтер), может подписать бумаги – а больше ничего от нее управляющей компании и не нужно.Не смешная, конечно, история. Но лично для меня грустнее всего то, что люди по тому же принципу выбирают не только главного по дому, но и мэра/главу республики/президента. Грустно то, что люди готовы поверить любой гадости, которую рассказывают про порядочного человека. И «на ура» принять хорошо распиаренного негодяя.

  7. «Очень много старших по домам из Александрова выражали возмущение работой мусороубирающей компании «Бригантина плюс» и состоянием контейнерных площадок.»
    УРА! По ул. Кубасова — напротив дет сада — контейнерную площадку обнесли новеньким заборчиком! Осталось подходы к ней привести в нормальное состояние. А то в дожди весь мусор в ливнёвые канавы, под ближайший дом и вдоль дороги кое-кто сваливает, не желая в резиновые калоши обуваться.

  8. Судя по данным ЕГРЮЛ, опальный чиновник стал главой товарищества собственников жилья (ТСЖ) в доме №6 в Молочном переулке в центре Москвы, где ему принадлежат две квартиры. Стоит отметить, что в этом же доме находится и «нехорошая квартира» фигурантки дела «Оборонсервиса» Евгении Васильевой — те самые хоромы стоимостью $10 млн и площадью в 192 метра, в которых, несмотря на протесты министра, проводились первые обыски по делу «Оборонсервиса».
    Позже на эту жилплощадь налагался и снимался арест, сама фигурантка громкого дела находилась здесь под домашним арестом в ожидании суда. Насколько можно судить, в итоге жилье осталось за его владелицей.
    Как стало известно, в зону ответственности экс-министра будут входить вопросы предоставления жильцам дома электроэнергии, горячей и холодной воды. Сердюков также будет обязан «грамотно и добросовестно реагировать на все просьбы и нужды» товарищества.

  9. У «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» — новый руководитель. Им стала прошедшая конкурсный отбор Ольга Викторовна Лебедева родилась 21 октября 1958 года в городе Кызыле Тувинской АССР…

  10. редиска — на этой фотке твоя подружка и автора Таня-Огонек просматривается — в очереди к Шахраю — зови её скорее сюда)))

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top
Adblock detector