В прошлом номере «Уездного города А» мы затронули актуальную тему непопулярности в народе сбора средств в фонд капитального ремонта. Продолжая тему, мы публикуем комментарий депутата Законодательного Собрания Владимирской области Александра Нефедова об изменениях в законе, регулирующем организацию проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
25 декабря 2012 года Федеральным законом № 271- ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации был добавлен новый раздел под названием «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», где были прописаны основные положения и возможные варианты формирования фонда капитального ремонта, а также деятельности регионального оператора по его финансированию. Стоит отметить, что в том виде закон был несовершенен и требовал внесения различного рода изменений, работа над которыми ведется на протяжении этих лет. О последних изменениях я бы и хотел рассказать жителям нашего района.
30 июня 2015 года в Жилищном кодексе РФ был принят ряд изменений, касающихся проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На заседании Законодательного Собрания, проходившем 25.02.2016, были приняты изменения в Закон Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области».
В соответствии с правом, предоставленным Жилищным кодексом, установлен срок, с которого начнут уплачивать взносы на капитальный ремонт собственники помещений в домах, которые были введены в эксплуатацию после утверждения Региональной Программы капитального ремонта (31.12.2013) — обязанность уплачивать взносы возникает за один месяц до истечения 5-лет с даты включения таких домов в программу капитального ремонта, то есть фактически срок уплаты отсрочен на 4 года и 11 месяцев. Жилищным кодексом определено, что срок может быть установлен в течение 5-ти лет с момента включения дома в программу. В нашем регионе будет действовать максимально возможный срок наступления обязанности по уплате.
Здесь мы смогли принять максимально возможный срок по отсрочке наступления обязанности по уплате взносов для собственников квартир в новых домах, учитывая экономические показатели области. И в сравнении с другими регионами мы выглядим лучше. В других регионах сроки установлены по-разному: в Ярославской области — по истечении 4-х лет и 6 месяцев, в Калининградской области, Костромской области, Республике Алтай — по истечении 3-х лет, в Липецкой области — по истечении 2-х лет, в Волгоградской области — по истечении 1 года, в Ростовской области — по истечении 6 месяцев, в Тамбовской области — по истечении 4-х месяцев.
В связи с тем, что изменения, внесенные в Жилищный кодекс по новым домам, вступили в силу 30.06.2015, нововведение распространяется на дома, включенные в Программу после 30.06.2015 года. Фонд капитального ремонта по таким домам взносы не начисляет.
Во втором чтении на заседании Законодательного Собрания 27.01.2016 были приняты изменения в Закон Владимирской области от 02.10.2007 № 120-ОЗ «О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан во Владимирской области»:
С 1 января 2016 года введена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для пожилых граждан. Такой поддержкой смогут воспользоваться одиноко проживающие пенсионеры, а также семьи, состоящие только из пенсионеров, неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет — в размере 50%, достигшие 80 лет — в размере 100%. Компенсация будет производиться исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (38 кв. м для одиноко проживающих; 22 кв. м для каждого члена семьи из 2-х человек; 18 кв. м на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
Эта мера поддержки распространяется также и на тех, кто уже имеет льготы по оплате взносов за капремонт (ветераны, труженики тыла, реабилитированные, инвалиды, «чернобыльцы», жители блокадного Ленинграда). Сейчас они получают компенсацию в размере 50% в пределах социальной нормы площади жилья (33 кв. м — на одиноко проживающих, 42 кв. м — на семью из 2-х человек, 18 кв. м на каждого члена семьи из 3-х и более человек). Те из них, кто достиг 70 лет, будут получать компенсацию, рассчитанную на большую площадь, а достигнувшие 80 лет получат доплату до 100%.
По предварительным расчетам, право на компенсацию получат 19 тыс. пенсионеров в возрасте от 70 до 79 лет и 10 тыс. пенсионеров старше 80 лет. Дополнительные расходы областного бюджета ежегодно составят около 45 млн. руб., изменения в закон об областном бюджете на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов приняты на заседании Законодательного Собрания 25 февраля 2016 года.
Выплаты будут осуществляться через отделы социальной защиты, куда необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на льготы. Компенсация будет начисляться, начиная с платежа за январь 2016 года, независимо от времени подачи документов, подтверждающих данное право. Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт будут приходить, их надо будет оплачивать.
На 1.03.2016 года в ОСЗН по Александровскому району за получением компенсации обратилось 4623 жителя, из них 448 инвалидов I группы, 3787 инвалидов II группы, 140 семей с детьми инвалидами, а также 183 собственника жилых помещений старше 70 лет и 65 пенсионеров старше 80 лет.
Кроме этого, из Программы капитального ремонта исключаются дома, по которым приняты решения об их сносе или реконструкции, а из перечня работ по капитальному ремонту исключаются работы по установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Этот вид работ был ранее включен в перечень дополнительно к установленным Жилищным кодексом.
В соответствии с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс, привлечение подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется теперь не на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением губернатора области, а в соответствии с порядком, определенным Правительством Российской Федерации, который уже разработан и проходит процедуру согласования и обсуждения.
Также вносятся изменения, направленные на повышение лимита расходования средств фондов, капитального ремонта за счет неиспользованных средств, что позволит провести дополнительные ремонтные работы на многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта. Он будет определяться в зависимости не только от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, но и от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. При этом учитываться будет и остаток средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
На один год приостанавливается действие положения об использовании средств фонда капитального ремонта в пределах того муниципального района или городского округа, на которых они были собраны. Это вынужденная мера, связанная с порядком формирования фонда и определения лимита его использования, и при формировании краткосрочного плана на 2016 год применена быть не могла. Но с 2017 года данное положение заработает в полной мере.
В заключение хотелось бы отметить, что региональные депутаты продолжают работу по совершенствованию Программы капитального ремонта. Да, мы всегда находимся в рамках Федерального законодательства, но основываясь на анализе фактических результатов действия программы и обращений наших жителей, готовятся законодательные инициативы, которые будут направлены в центр. Такую же работу ведут законодательные органы власти других регионов. Полагаю, что совместные действия всегда будут приводить к положительным результатам.
Депутат Законодательного Собрания Владимирской области
Александр Нефедов.
Фото с www.crimea-24.com.
капитальный ремонт- должен проводиться ремонт всего дома, а у нас взяли за основу провести только ремонт крыши, которая на следующий год течет. Чистое отмывание денег.
4-ый дом по ул.Коссович тоже только ремонтом крыши ограничились, не смотря на то, что дому уже 52 года, эта порочная практика в этом городе — ремонтировать дома не полностью — весь город изуродовали и продолжают обсирать всё что только можно недоумки с Красной молодежи.
Ошибаетесь, однако, Алёна. Ещё лифты на 20-тилетних домах меняют. Хотя один лифт покроет стоимость всего капа вашей полувековой пятиэтажки, которую по-уму пора сносить))).
В др. регионах сборы в домах с лифтами и без оных разные, но не у нас.
Пресс-служба подразделения администрации Владимирской области по регулированию тарифов сообщила, что во второй половине текущего года сумма оплаты жилья возрастёт не более чем на четыре с половиной процента. Ставка в нынешнем году вдвое меньше прошлогодней.
Однако, в некоторых районах для определённых лиц ставка может увеличиться до 52%, сообщает пресс-служба Белого дома.
«Некоторым районом» , где увеличится тариф на 52% скорее всего будет Александровский, где тарифы всегда были самыми высокими в области и эти слуги народа местные «одобрям» проголосуют — вот интересно чем они там каждый рабочий день заняты, ведь не видно их работы вообще и сайты их не нужны, где скудная и редкая инфа иногда появляется, лучше бы закрыли совсем свою информационную лабуду лживую и никому ненужную.
кроме крыши нечего не умеют делать, и крыщи через месяц надо переделывать. Отмывание денег!!
Нефедов спустись на землю! Кругом бардак и ему это известно. Сидит в зак.собрании, выполняя номинальные функции от г.Александрова и несет какой -то бред: организация проведения капитального ремонта… Кто прочел этот бред от начала и до конца? Я лично не смог до конца прочесть и стал матерится. Бредятина! Спустись Нефедов на землю. Давно с жителями г.Александрова общался? Наверно забыл когда последний раз это делал? Например: В Черемушках произошел пожар 27.02. 2016 г в 5-ти этажном доме. Пошел второй месяц после пожара и никто из коммунальных служб не пошевелился, чтобы отремонтировать подъезд. Весь подъезд стоит черный после пожара и никому нет до этого дела. Нефедов не смеши жителей своим бредом!