Только что закончился отопительный сезон 2014-15 годов, и тут же коммунальщики готовятся к новому. Времени у них мало, зима не за горами, хотя кажется, что наступило вечное лето.

Штатный режим в реальности

На минувшей неделе большое совещание по подготовке к новому отопительному сезону состоялось в районной администрации. Его провел первый заместитель главы администрации района Расул Бурзиев. Его вступительное слово было кратким, и основная суть заключалась в том, что минувший отопительный сезон прошел без сколько-нибудь серьезных аварий. Что в домах было тепло, из кранов лилась вода: и холодная, и горячая, и в связи с этим, коммунальщики — молодцы.

Но было бы ошибкой почивать на лаврах, поскольку коммунальные мощности изношены, и если не менять их, то таких спокойных сезонов будет становиться все меньше и меньше. В связи с этим администрации и тепловики всех муниципалитетов стали отчитываться о своих планах по обновлению сетей и генерирующих мощностей.

Было похоже, что они надеялись на пару своих коронных фраз типа: «все в штатном режиме» и «все предложения поданы в администрацию района». Но Расула Бурзиева такой доклад карабановцев не устроил, и он стал задавать вопросы и требовать конкретики. Конкретику карабановцы изо всех сил старались утаить, и только с третьего раза начальник тамошних тепловиков Николай Зезин раскрыл страшную тайну: в Карабанове, оказывается, планируется сменить 200 метров тепловых трасс. Потом он вообще перестал стесняться, и все узнали всю подноготную. На каждой котельной Карабанова надо сменить 1-2 котла, но и тогда ситуация не улучшится. Все дело в том, что прибыли в тарифе на теплоснабжение не заложено вообще. Собираемость платежей 93-95%. У любого предприятия в таких условиях будут расти долги.

Несмотря на то, что удалось снизить убытки в 2 раза, прибыль это не увеличивает никак. Долги растут, предприятиям выставлены исполнительные листы на сумму 9 млн. рублей. Как только появляются на счетах какие-то средства, они сразу же уходят на оплату исполнительных листов.

— А сейчас нами получен счет на трубы для ремонтных работ. Если оплачу — то попадаю под уголовную статью, — этот крик души Николая Зезина оставил равнодушным участников совещания, поскольку они все ходят под аналогичными уголовными статьями.

Подробно так останавливаясь на проблемах в Карабанове, я только хочу показать ситуацию, в которой находятся все тепловики района. У всех есть основной блок общих проблем и плюс к этому только их территорий.

Неплатежи населения и способы борьбы с ними

Общая проблема — это неплатежи. Как за потребленные ресурсы (тепло и горячую воду), так и перед поставщиками газа, электричества и воды. Из новых способов взимания долгов, прозвучавших на совещании, появились коллекторные конторы. Они, по замыслу тепловиков и администрации, сделают работу по сбору долгов более эффективной. Но, увы, пока эти надежды не оправдали себя.

Есть еще вариант отключения канализации у неплательщиков. Он зарекомендовал себя очень убедительно. Но нельзя же за неплатежи по отоплению отключать канализацию! Это как посмотреть. Ведь неплательщик за отопление не платит и за подогрев воды. Следовательно, канализацию можно отключить.

У коммунальщиков есть и другие рычаги, которые они могут использовать для повышения эффективности своего хозяйства. Например, установка общедомовых приборов учета. В Александрове такие приборы стоят во всех больших многоквартирных домах. И даже ради установки в маленьких, двухэтажных, ОАО «Александровские коммунальные системы» (АКС) восстанавливает в них закольцованную систему горячего водоснабжения (ГВС). Если жители и их УК злостно игнорируют необходимость установки счетчика, то АКС просто ставят его сами, выставляя жителям впоследствии счета за сам счетчик и установку. И еще никто из возмущенных граждан не доказал ни в какой инстанции, что АКС поступили незаконно.

А вот в Карабановое, даже стыдно сказать, сколько домов оборудовано приборами учета. Если я правильно услышала эту стыдливо называемую цифру, то это 16%. В Струнине об установке счетчиков речь даже не шла. Там, видимо, все вообще плохо. Представитель администрации Струнина озвучила такую цифру долгов города за газ. Из 56 млн. общего долга 33 млн. — неплатежи населения. С ними работают судебные приставы, но, похоже, им работать трудно. Но поскольку, как сказал Расул Бурзиев, все Струнино работает в Москве, деньги у населения есть, и долги надо взимать.

Есть еще один вариант сокращения неплатежей, о котором почему-то стали говорить не так часто. Это субсидии. Их может оформить человек, у которого из общего дохода на оплату коммунальных услуг уходит более 22% от общего дохода семьи. Но тут надежда только на совесть самого жильца, которому надо оформить соответствующие документы.

Технические мероприятия

Нуждается в пристальном внимании и технический аспект тепловых хозяйств. Мы неоднократно писали о том, что основная потеря энергии теплоносителя происходит в теплосетях. Но, как говорится, воз и ныне там. Даже простое визуальное наблюдение говорит о том, что теплоизоляция труб как была ободранной во многих местах, так и остается. Видимо, до сих пор не решено, кто их владелец и кто должен их содержать в порядке.

Решение, которое все тепловики признают самым эффективным, — это строительство модульных котельных, приближенных к потребителям, и уход от транспортировки тепла на большие расстояния. Все уже подсчитали, сколько для какого города необходимо таких котельных. В Струнине, например, их нужно всего четыре. Ситуация в этом городе поразительная. Одна из котельных, в микрорайоне Дубки, разрушается, в прямом смысле слова. У нее рушатся стены. Представьте, стен нет, стоит среди города котел, паутина труб вокруг него и вентили везде. А вокруг не кочегары ходят, а сторожа с собаками, чтобы никто вентиль не украл.

Но строительство модульных котельных, похоже, это мечта, которой не суждено сбыться при нашей жизни. Поскольку нужны инвестиции, а где их взять — никто не знает.

Балакирево — образцовый поселок

Единственное, в чем отчитались коммунальщики Балакирева, так это в том, что начаты работы по бурению новой скважины водозабора, взамен той, которая была закрыта из-за аварии в прошлом году. Кроме того, на замену сетей в 2015 году запланирована покупка труб на 2 млн. рублей.

Свои проблемы с каким-то дымоходом и чем-то еще они решают в рабочем порядке. Вот, коммунальщики и местные власти, берите пример и изучайте передовой опыт.

АКС — должник и новатор

Самый большой неплательщик за потребленные ресурсы в нашем районе — это АКС. Одновременно с этим, эта компания самый активный новатор как в техническом, так и правовом аспектах деятельности. Ее генеральный директор Сергей Ивенков доложил, что в компании происходят структурные изменения и сокращения, что трубы на ремонт уже закуплены, и в настоящее время идет замена 200 метров на ул. Гагарина. Что сформированы ремонтные бригады, которые будут своими силами проводить импульсную чистку котлов и бойлеров, компания в принципе отказывается от подрядных работ. В этом году со стороны привлекут только специалистов для ремонта на котельной № 1, где требуются высотные работы.

Идет разговор об уходе в этом году от котельной № 2, но до того времени существующая схема теплоснабжения действительна. График отключения горячей воды летом жители города могут увидеть на сайте администрации района (http://александровскийрайон.рф).
Долги свои АКС погашают с переменным успехов. В настоящее время они составляют 356 млн. за газ, 23 млн. за электроэнергию, 55 млн. — за воду. Итого: 420 млн. рублей. По поводу долгов администрация района и руководство АКС будут встречаться на этой неделе.

Резюме

В целом совещание произвело странное впечатление. Как открытый урок, когда каждый все знает, но говорят только то, что договорились сказать. Коммунальщики и работники администраций представлялись такими беззащитными. Но очевидно было, что они явно недорабатывают, по каким-то причинам просто не работают. И все свои недоработки сваливают на какие-то объективные причины. Было очевидно, что УК и поставщики коммунальных ресурсов тихо ненавидят друг друга, и трудно говорить о каком-то взаимодействии между ними. Возможно, это только мое личное впечатление.

Ольга Рыженкова,
фото автора.