Помимо плохих дорог и разборок управителей, жителей Александрова остро волнует тема архитектурного облика города. Что возводится вблизи музея-заповедника «Александровская слобода»? Будет ли «урезан» скверик у здания полиции? Что будет ограждать заборчик под Черемушкинским мостом? На эти вопросы мы постарались дать ответ с помощью главного архитектора города Александра Васенкова.

Незаконного строительства не было

В апреле 2014 года в некоторых областных СМИ появилась ошеломляющая информация о том, что на территории музея-заповедника «Александровская слобода» ведется строительство. И это не деревянный дом из бруса, наподобие тех, что строит компания БрусЦентр, речь идет о трехэтажном жилом доме. Трудно было поверить, что ревностно охраняющие историческое наследие работники культуры, не пускающие на свою территорию даже торговцев сувенирами и продавцов чая с пирожками, вдруг дозволили стройку жилого дома. Да и как оказалось позднее, сами музейщики об этой стройке не догадывались. Поскольку строительства в музее… не было. . В полученном чуть позднее из пресс-службы областной администрации пресс-релизе говорилось не о строительстве трехэтажки на территории, а лишь в охранной зоне музея. Сопоставив полученные сведения, стройка была вычислена — ее ведет ООО «СК «Эврика» по соседству с магазином «Вода и тепло». Представители стройкомпании даже звонили в редакцию «Уездного города А», желая выяснить фамилию человека, подпортившего имидж организации.

Утку в прессу и бумагу в прокуратуру отправил начальник Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Евгений Гранкин, который счел, что стройкомпания получила от городской администрации разрешение на строительство, выданное с нарушениями требований действующего законодательства при утверждении градостроительного плана земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома. А потому начал борьбу за отзыв разрешения на строительство. Но позднее, изучив документацию, начальник Госинспекции признал, что был не прав, и, как сообщает сайт городской админитсрации, 21 апреля отозвал из Александровского городского суда исковое заявление, в котором ранее требовал отмены градостроительного плана, отзыва разрешения на строительство и полного запрета строительства.

Как пояснил ситуацию со стройкой городской архитектор Александр Васенков, стройкомпании экономически невыгодно строить такие малоэтажные здания в таком «не центральном» районе. Просто этот дом возводится по социальной программе. И очень к месту, с учетом того, что рядом на улице Зои Космодемьянской идет строительство детского садика.

Для развития транспортной схемы

На перекрестке Первомайской улицы и Советского переулка появилось и бодро начало свою работу новое отделение ОАО «Сбербанк России». И можно было бы только радоваться появлению в городе нового, вполне современного здания, но… приезжающим на своих автомобилях клиентам негде их ставить. Машину нельзя припарковать без усложнения движения транзитного транспорта. Внутренней придомовой территории для этих целей не достаточно. Поэтому остро стоит вопрос о создании парковки вблизи получившегося квартала со зданиями административного значения. Вообще, новая парковка была согласована еще в рамках утверждения проекта здания Сбербанка (о чем писала наша газета в октябре 2013 года). Парковочный карман, вмещающий примерно 20 машин, появится за счет расширения проезжей части Советского переулка в сторону сквера. То есть, проезжая часть «подъест» территорию сквера до пешеходной дорожки, отделять их между собой будет, скорее всего, ажурный заборчик. Все работы будут выполняться силами Сбербанка.

По словам Александра Васенкова, такое расширение Советского переулка уместно еще в свете обсуждения перспектив введения одностороннего движения по улицам Ленина и Первомайская. И даже если до этого не дойдет, то дорога-дублер у центральной улицы должна быть, и на нее должно быть удобно попадать. И для развития транспортной схемы города в целом — это положительное решение.
Еще одно полезное место для автомобилистов в виде новой открытой остановки появится под Черёмушкинским мостом, где уже поставлен заборчик и территория отсыпана песком. Городская администрация дала на это согласие, а участок отведен решением районной администрации. Застройщику при этом дано предписание по укреплению откосов и устранению деформации плит на них.

Чтобы снять противоречия

На одном из последних заседаний городского Совета народных депутатов был рассмотрен проект внесения в правила землепользования дополнений, которые касаются индивидуальной застройки, гаражей, производственных объектов и многоквартирных домов. Это понадобилось потому, что по факту имеется много технических несоответствий, касающихся карты градостроительного зонирования. Считается, что эта карта должна соответствовать генеральному плану города, то есть показывать некую перспективу. Что привело к тому, что для собственников было «перекрыто» право регистрировать объекты недвижимости.

Есть и другие казусы, мешающие праву регистрации земли. На сегодня многие десятки документов возвращены, прежде всего, по индивидуальному сектору (приусадебным домам) из-за формальных несоответствий. Например, часто двухквартирные дома находятся в долевой собственности, и у дома имеются два владельца. А потом жители берут и переводят его в двухквартирный дом, и он становится, как бы это не казалось смешным, домом многоквартирным. И по правилам землепользования и застройки, он должен попадать в другую схему градостроительного зонирования. Дополнениями учтены эти особенности, и, по словам главного городского архитектора Александра Васенкова, после утверждения их Советом люди теперь спокойно могут регистрировать землю.

До основанья! А затем?

Снесение до основания здания бывшей районной администрации (за городским судом) завершено. Что дальше? В планах, сформированных в проектном предложении, на этом месте строительная компания «Стройресурс» хотела бы построить офисное здание, часть помещений которого планировалась для размещения городской администрации, которая ныне «снимает углы». Но, как сообщил Александр Васенков: «Есть эскизный проект. В стиле исторической застройки. Но пока это только проектное предложение. Никаких официальных действий по нему пока нет».

Эдуард Егоров,
фото автора.