На прошлой неделе в Александров наведалась директор областного Департамента ЖКХ Лидия Филипповна Смолина. Ее визит проходил в рамках «встреча с населением». Но в зале заседаний районной администрации 4 декабря собрались в основном главы местных поселений (задать свои вопросы) и представители главных должников за энергоресурсы в Александровском районе (получить нахлобучку).

Пошутив насчет прохладной обстановки в зале заседаний («с отоплением в Александрове, как всегда, проблемы?») и откорректировав с оглядкой на собравшихся формат встречи, Л.Ф. Смолина изрекла еще одну шутку: «Отрасль наша хоть и состоит из трех букв, но имеет много направлений». Тому, что происходит в многоотраслевом жилищно-коммунальном хозяйстве Владимирской области и, непосредственно, в Александров-
ском районе, она и посвятила свою часовую речь.

Если впряглись — выполняйте обязательства

Одна из главных проблем ЖКХ — ветхий жилищный фонд. По Александровскому району с 2008 года было отремонтировано всего 204 дома, на которые было потрачено 224 миллиона. Исходя из суммы, понятно, что ремонт проводился не комплексный, а в виде «латания дыр». Естественно, ждать достойных результатов не приходится, и даже, наоборот, некоторые вопросы по отдельным домам, которые участвовали в капремонте, не решены до сих пор. Например, пресловутый дом № 14 в струнинском квартале Дубки, позвучавший на федеральном уровне из-за своей крыши, ремонт которой только усугубил коммунальные страдания жильцов.

Лидия Филипповна отметила, что Александровский район по участию в фондовых программах — явно не лидер. Поскольку одно из главных условий федерального закона, которое стало непреодолимым для района, — это установка определенного процента общедомовых приборов учета. Главным антилидером у нас назван поселок Балакирево, где приборы учета установлены всего на 24% домов. Поэтому деньги, пусть и небольшие, которые будут выделяться Владимирской области фондом реформирования ЖКХ в 1914 году (98 миллионов рублей) и 2015 году (50 миллионов рублей), Александровскому району не светят.

Отметила Л.Ф. Смолина и такой факт: самый большой поток жалоб Департамент ЖКХ получает от жителей Александровского района. В основном, это жалобы, касающиеся администрации города Александрова, которая даже в рамках утвержденных муниципальных программ не финансирует свою долю. Эту ситуацию директор Департамента назвала абсурдной. Получается так, что утверждается программа по ремонту многоквартирных домов, собираются с жителей определенные деньги, а свою часть администрация не финансирует: «Есть программа, вы впряглись, и свои обязательства надо выполнять. Отсутствие денег в бюджете — это не показатель. Лишних денег в бюджете нет ни у кого».

Аварийных домов в Александрове нет

Есть еще один парадокс. Несмотря на то, что в Александрове расселено 13 аварийных домов, но на 1 января 2012 года аварийным не признан ни один дом. Что должно говорить о том, что таких домов в городе нет. Но они есть! По словам Л.Ф. Смолиной, 70 домов в Александрове имеют высокую степень износа, и обязательства по расселению этих домов лежат на администрации.

Аналогичная арифметика и в других муниципальных образованиях. В Карабаново 2 дома расселили в 2011 году, есть 31 дом с высокой степенью износа, но, как и в Александрове, они не признаны аварийными. 22 тысячи квадратных метров по 30 тысяч рублей за квадратный метр — получается, что на расселение этих домов нужно не менее 600 миллионов рублей. Естественно, что ни Карабаново, ни даже администрация Владимирской области не готовы такие деньги выделять.

В Струнине переселено 5 аварийных домов, в 2013-2017 году будут расселяться еще 4 аварийных дома при условии, что все договора струнинская администрация заключит не позднее 20 декабря. А через год программа будет «свернута».

Внимание областной администрации приковано к «АКС»

Не одно совещание по ЖКХ еще не обходилось без упоминания ОАО «Александровские коммунальные системы». Не только на местном уровне. Л.Ф.Смолина: «У администрации области очень много вопросов вызывает деятельность на территории Александрова „Александровских коммунальных систем“. На сегодняшний день это организация, которая, к сожалению, в области имеет самый большой долг за потребленный газ и не выполняет график, который утвержден губернатором и согласован с „Межрегионгазом“. На уровне областной администрации идут постоянные совещания по „АКС“. Я работаю с 10 июня, уже таких совещаний проведено, наверное, с десяток. Ни одному предприятию ЖКХ в области не уделяется столько внимания. К сожалению, не могу похвастаться результатом — на сегодняшний день все вопросы имущественных отношений, договорных отношений по предприятию не завершены».

На сегодняшний день просроченная задолженность Владимирской области перед Межрегионгазом уменьшилась до 1 миллиарда 170 миллионов рублей. С учетом текущих платежей эта сумма больше — примерно 1,5 миллиарда. Из них пятая часть (295 миллионов) — это долги «АКС». Причем, как утверждает Лидия Филипповна, «АКС» не успевает рассчитаться ни по текущим платежам, ни по платежам, утвержденным в рамках графика погашения, согласно которому до конца 2013 года это предприятие должно заплатить 54 миллиона рублей.

А вопросы газовых долгов с недавних пор находятся на высоком контроле — на уровне Правительства было принято решение, что все графики погашения задолженностей за газ будут переделаны — все должно быть погашено в течение двух лет до 1 января 2015 года. Такой график от Межрегионгаза областной администрацией уже получен, и если ранее график был более-менее лоялен, то новый будет разбит на ежемесячные платежи. Но под силу ли будет выполнять новые требования закоренелым должникам, если и при лояльных графиках они с ними не справляются?

Эдуард Егоров,
фото автора.