Страсти вокруг городской бани в Александрове похожи на парилку: жарко, парко, да еще и сосед все время веничком своим задевает. Администрация Александровского района и руководство ОАО «Александровские коммунальные системы» — два главных «парильщика», которым приходится уживаться во время решения дальнейшей судьбы банно-прачечного комбината. Уживаются, скажем прямо, с трудом. Чтобы получить более внятную картину происходящего, мы выслушали две точки зрения: генерального директора «АКС» А.Н. Гудымы и главы районной администрации В.В. Лебедева.

Напомним: городская баня прекратила свою работу из-за накопившихся долгов и ремонта износившегося оборудования. После покупки обслуживающей городское тепловое хозяйство организацией «АКС» необходимого деаэратора силами районной администрации старый агрегат был демонтирован, а новый агрегат водружен на его место.
Отрапортовав об окончании монтажа 13 июля, районная администрация стала ожидать пуска бани силами ОАО «АКС», как это и было обговорено. Но в понедельник, 15 июля, баня так и не возобновила работу. А 19 июля по приглашению александровского мэра Анатолия Иосифовича Равина в его кабинет на встречу с генеральным директором ОАО «АКС» Александром Николаевичем Гудымой пришли местные журналисты. Повод, как пояснил А.И. Равин, таков: «Слишком много критики пошло по „АКС“ и тепловым сетям. Директор „АКС“ — сам колючий человек, но у нас сложились рабочие человеческие отношения. Предприятие отработало зиму хорошо, мощных жалоб не было. Баня в рабочем режиме, котельная в рабочем режиме. И та проблема, которая существовала в городе по бане, устранена. Единственный недостаток — за районом остался долг».

Город без горячей воды: это не «пугалки»?

Свой взгляд на ситуацию с остановкой банно-прачечного комбината изложил и А.Н. Гудыма. По его словам, за три года до остановки у банно-прачечного комбината образовалась задолженность в 4 миллиона рублей. Но при этом последняя проверка КРУ по итогам финансово-хозяйственной деятельности за 2012 год вынесла вердикт, что доходная часть составила 10 миллионов рублей. Куда же делись деньги? Это предстоит еще выяснить. По мнению А.Н. Гудымы, баня сознательно не покрывала задолженность, после чего ОАО «АКС» подала в арбитражный суд, и иски были выиграны, за дело взялись судебные приставы. А.Н. Гудыма: «И совсем недавно мы узнаем, что в январе 2013 года МУП „Банно-прачечный комбинат“ подало заявление о ликвидации. Сейчас, понимая, что оставшуюся часть долга в 2 миллиона рублей получить с бани не реально, было принято решение об объявлении банкротства. После того как через процедуру банкротства мы войдем в совет кредиторов, вот тогда привлечем грамотных аудиторов из Москвы, и мы тогда выясним: откуда возникла такая доходность и куда она была потрачена».

Но несмотря на объявление банкротства, как уже писала газета «Уездный город А», на последнем совместном совещании городского и районного Советов народных депутатов была озвучена договоренность, что ОАО «АКС» приобретет новый деаэратор, необходимый для функционирования бани, а районная администрация обеспечит демонтаж старого и монтаж нового агрегата. Районные власти посчитали, что свою часть работ они сделали (материал «Район сказал, район сделал, а баня не работает», газета «Уездный город А», 17 июля, 2013 г.). У директора ОАО «АКС» на эту точку зрения свое мнение: «Обещание господина Купцова (директора банно-прачечного комбината — прим. редакции) о том, что баня будет запущена и строительно-монтажные работы будут закончены в течение пяти дней — полный бред. Баня не была даже готова к субботе к обеду. При этом при всем госпожа Смолина (директор областного ЖКХ — прим. редакции) в пятницу мне звонит и говорит, что ей уже отчитались, что все сделано. А двадцать швов наложить? А задвижки поменять? Бочка (деаэратор — прим. редакции) стояла не обвязанная совершенно, а мне уже кричат, мол, включай баню! Работа сделана с кучей недоделок, которые мы устраняем параллельно силами „АКС“, но самое главное —это те опоры, на которых находится деаэратор. При полной 100% загрузке деаэратора опоры могут рухнуть, так как они до демонтажа деаэратора находились в критическом состоянии. Железобетонные опоры сгнили. Мы купили деаэратор, а ответственность за монтаж на ком? А если кто-то попадет под этот упавший деаэратор?».

А дальше — больше. Оказалось, что в минувшую пятницу во Владимире в федеральной антимонопольной службе должно было рассматриваться дело о расторжении договоров краткосрочной аренды на тепловые сети районной администрации с ОАО «АКС». После проверки директором департамента ЖКХ администрации Владимирской области Л.Ф. Смолиной договорных отношений между администрацией Александровского района и «АКС» были выявлены правонарушения со стороны КУМИ Александровского района. В октябре 2012 года истек срок одиннадцатимесячной аренды тепловых сетей. И вместо того, чтобы объявить конкурс для заключения нового контракта, КУМИ автоматически пролонгировало договор с ОАО «АКС». А.Н.Гудыма: «С момента окончания в октябре 2012 года контракта на аренду сетей КУМИ Александровского района должно было заранее подготовиться и провести конкурс. Они ограничились бумажкой, что считают договор не расторгнутым. Продолжать производственную деятельность „АКС“ не в состоянии. Это не пугалки никакие, это реальность. Что получится? КУМИ должно провести конкурс, по итогам которого оно должно заключить контракт аренды на 11 месяцев. Конкурс, если сейчас его объявят, состоится не ранее чем через месяц, а к нему еще нужно подготовиться. Как минимум на 2 месяца город останется без горячей воды».
На момент сдачи номера в печать редакция не обладала информацией, чем закончилось слушание дела, которое было перенесено на 24 июля.

Александровская администрация выполняет работу за ОАО «АКС»?

По мнению главы администрации Александровского района Владимира Вениаминовича Лебедева, демонтаж и монтаж деаэратора должно было выполнить ОАО «АКС»: «Они сюда пришли как инвесторы для того, чтобы вложиться, выполнить ремонтные работы, выйти на рентабельность и получить прибыль. Все имущество находится в долгосрочной аренде у „АКС“. Нам нужно было оказать помощь по монтажу деаэратора. Они не могли эту работу сами выполнить, эту работу сделали мы. Все остальные работы („киповские“, провода, трубочки, датчики) — это забота „АКС“. По большому счету мы и монтажом и демонтажом не должны заниматься. А на совместном совещании депутатов города и района Гудыма требует дать ему денег. С какой стати? Рассчитывается тариф, в который входит фонд оплаты труда и те объекты, которые ремонтируются. Выставляются счета своим потребителям. За счет полученных денежных средств оплачиваются ремонтные работы сетей и оборудования, поставка газа и заработная плата. Какая еще может быть двойная оплата? Тем более, те объекты, которые он нам предоставил в списке для оплаты, — они входят в перечень работ, которые должны быть выполнены на тарифные деньги. То, что туда не был включен деаэратор — так это проблема не районной администрации. Если они не укладываются в тарифы, мы можем им чем-то помочь, найти какой-то режим. А не так, чтобы переложить свои проблемы на плечи администрации».

Пояснил В.В. Лебедев и то, почему на этой неделе состоится слушание в ФАС: «Речь идет о правомерности заключения договоров аренды без конкурса. Два договора были долгосрочные на 25 лет, остальное имущество — на 11 месяцев. Но здесь не должно быть проблемы, поскольку имущество (сети и котельные) неразделимо. Почему это деление было сделано? Потому что имущество не было оформлено должным образом. Весь договор должен быть единый и долгосрочный. Тепловое хозяйство города в аренде у „АКС“, которые им и должны заниматься».

Отметил глава администрации еще одну любопытную тенденцию — все работы ОАО «АКС» выполняет силами подрядных организаций. Причем это не только сложные работы по ремонту котельного оборудования, но даже такие «элементарные» работы, как ремонт теплоизоляции на теплотрассе. Но производственное предприятие должно само заниматься ремонтными работами. В.В. Лебедев: «Будучи руководителем „Водоканала“, я никогда не привлекал подрядчиков на прокладку, перекладку, ремонт сетей. Если мы 99% работ делали хозспособом, то у „АКС“ 100% — подрядным способом. Что, естественно, удорожает стоимость работ, как минимум, на 30%. Можно предположить, что руководство ОАО „АКС“ заинтересовано в удорожании работ».

Эдуард Егоров,
фото автора.