В районном отделе архитектуры состоялись публичные слушания по схеме территориального планирования территории Александровского района. Организаторы сделали все, чтобы чтения прошли в самых неподходящих условиях. Достаточно сказать, что это был просто рабочий кабинет, и рядом с участниками слушаний сидели специалисты управления архитектуры, которые продолжали выполнять свои служебные функции — чего-то там смотреть на картах. Стулья пришлось собирать по соседним кабинетам, а в глазах главного архитектора района Василия Шубина регулярно возникал немой вопрос: и чего вы сюда все пришли?
Бессмысленность
В принципе, Василий Михайлович был прав — приходить было совершенно бессмысленно, поскольку, отвергнув в декабре на плановом заседании Совета схему территориального планирования, районные депутаты через пару дней на конспиративном внеплановом заседании тихо-мирно дружненько схему утвердили. Но для порядка она все-таки была вывешена в Интернете, и назначенные на конец января слушания состоялись.
А смысл? — спросит внимательный читатель. Да никакого смысла, собственно говоря. Так, просто поговорить. Для этого из областного проектного института приехала специалист, который слово в слово повторила выступление Василия Шубина на Совете, которое было освистано. В своей речи гостья рассказала, что на схеме определены точки роста и зоны инвестирования, расставлены приоритеты и земли со спецстатусами, зоны газопроводов, ЛЭП, дороги, новые границы населенных пунктов. Все это на схеме отмечено, и утверждено шестью областными департаментами.
Солидно, что и говорить. Василий Михайлович для убедительности потрясал объемным томом, в котором все эти точки роста и спецстатусы отмечены и перечислены. Все терпеливо ждали конкретики. Хотя бы перечисления точек роста и зон инвестиций. Но совершенно внезапно доклад оказался законченным. Никакая сила не смогла заставить сотрудников районной архитектуры назвать хотя бы одну «точку роста». Складывалось ощущение, что никто из авторов схемы ее сам ни разу не читал.
Телега впереди лошади
И это смутное ощущение профанации оказалось совершенно правильным. На самом деле, областной проектный институт вообще ничего не делал. Как известно, к концу 2012 года все муниципальные образования района в пожарном порядке обзавелись утвержденными генпланами развития своих поселений.
В начале осени областной проектный институт выиграл конкурс на составление схемы территориального планирования, собрал все эти генпланы и спокойненько перенес их на общую карту района. Потом прошелся по шести департаментам областной администрации, получил все необходимые подписи. И все — через 3 месяца увесистый том готов. И что самое главное, оплачен из районного бюджета. А что там внутри? А никто не знает.
А что делать с ошибками?
Хотя, нет. Знают. Простые мирные жители посмотрели на схему планирования и на то, что делается реально на землях района, пришли и стали задавать вопросы. Я промолчу, что в кулуарах их вопросы официальные лица называли «шкурным интересом». Но какие еще могут быть интересы у людей, которые вдруг обнаруживают, что их земли сельхозназначения продает покусочно (по 15 соток) совершенно другой человек? И это только несколько примеров того, какие ошибки есть в этой схеме. А следовательно, в генпланах поселений.
Вот, например, то, о чем мы писали недавно на примере генплана Александрова. Главный архитектор города говорил, что владельцы земель, расположенных от Александрова до деревни Старая Слобода, заинтересованы в многоэтажном строительстве. А на схеме территориального планирования эта территория отмечена как рекреационная зона. И, следовательно, владельцы земель в этом месте могут распрощаться с намерениями построить там дома. И это только примеры, которые прозвучали на этих полуподпольных якобы «общественных» слушаниях. А если бы все в районе знали о том, что утверждается основополагающий документ, по которому будут строиться все земельные отношения ближайшие 30 лет, думаю, ошибок было выявлено столько же, сколько есть собственников земли в нашем районе.
Возникшее сомнение в полезности и адекватности схемы переросло в четкое понимание того, что все еще хуже. На самом деле, согласно действующему законодательству, сначала должна была быть разработана и утверждена схема территориального планирования, затем на ее основе — генпланы поселений, а уж исходя из генпланов поселений, — правила застройки и землепользования (ПЗЗ). А в реальности получилось все с точностью наоборот. В Александрове, например, пару лет назад были утверждены ПЗЗ. Потом — генплан и вот только сейчас — схема территориального планирования.
Исправлять. За отдельные деньги
Это не страшно, что есть нестыковки, говорили специалисты-землемеры, не переживайте, мы ничего не украли, все украдено до нас. А если надо, то можно будет просто внести изменения, и в схему, и в генпланы. Да, действительно, можно. Потратив на это время и деньги. В любом случае, разработчики как местные, так и областные, без работы не останутся. Также как и законодатели. Ведь каждое изменение должно будет пройти такие же утверждения, как и сам первоначальный документ. Само собой, за каждое внесенное изменение надо будет заплатить согласно тарифу (и не спрашивайте потом, пожалуйста, будут ли в бюджете средства на культуру, спорт и благоустройство — они все уйдут на исправление низкокачественной проектной документации). А так как эти изменения будут вноситься в массовом порядке, то деньгами себя проектные организации обеспечили надолго. И, учитывая большую коррупциогенность земельных вопросов, не только проектировщики, но и те, кто ставит под документами утверждающие подписи.
Таким образом, на примере разработки и утверждения схемы территориального планирования Александровского района была продемонстрирована вся вопиюще-бесстыдная сущность процессов, происходящих вокруг земельных и социально-экономических отношений на областном и муниципальных уровнях. Процедура разработки пройдена в обратном порядке. Никакой реальной работы по определению экономического и социального развития территории не проделано. Сделано все, чтобы документ получил минимальную огласку среди населения. Создана почва для дальнейшего изменения основополагающей документации с целью получения денег за это как с землевладельцев, так и из бюджетов всех уровней.
И что самое удивительное, ничего уже сделать нельзя. Аргумент у властей железный. Надо принимать, поскольку, если не будет утвержденной схемы, район не получит каких-то там денег. Здорово устроились в области: обеспечивают круговорот денег в природе: не утвердите филькину грамоту — не получите дотаций, а утвердите — платите за ее изменения. Это как наркоторговцы. Сначала наркотики продают, а потом — услуги по излечению от наркозависимости.
Ольга Рыженкова,
рисунок Игоря Сидорова.
Здорово устроились в районном отделе архитектуры., на областном и муниципальных уровнях…….средства на культуру, спорт и благоустройство — они все уйдут на исправление низкокачественной проектной документации ?
Правильно что подняли тему прихватизации недешёвой собственности. Вы не только на форумах обсуждаете . Кстати, сейчас там идёт речь о выделении А.И. Равиным очередного куска депутату Н.Платонову. Говорят, в руки этой семьи так же тихо перешло здание АДЖУ и др. помещения обанкроченного муниципального предприятия, бывшего местом работы Платоновых. Это не правда?
Ну не зря же Платонов на форуме в прошлом году глотку драл.Пробился-таки в депутаты.Сейчас свои вопросики решит и на пенсию свалит.А орал-то,что за город,да за народ радеет.Радетель х..в!!!
Мы ничего не украли, все украдено до нас. И учитывая большую коррупциогенность земельных вопросов… (цитаты). Обратите внимание люди говорят об этом открыто, ничего и никого не боясь. А мы все пытаемся понять: Почему снег в этом городе не убирается?
Освоили денежные средства на документ который никому не нужен. Теперь в течении длительного времени будут также осваивать деньги на исправления.
Схема обкатана, деньги используются.
Может все таки кто то ответит за их нецелевое использование?
Вероятно, прокурорская проверка сможет найти и вернуть упущенную александровцами выгоду. Только кто решится её инициировать, если «обладатели наших голосов» во власти пользуются ими исключительно для личной выгоды. Значит на деяния каждого из них найдётся свой прокурор.
Прокуратура в нашем городе своих не проверяет !!!!
Что общего у власти и наркоторговцев?
Вопрос задан не случайно. И те и другие дурят народ, за их деньги дурь продают.
от Александрова до деревни Старая Слобода, Некто, заинтересованы в многоэтажном строительстве.
А этот Некто, г-н Коркин и его гоп-компания, уже и инвесторов нашли, и что опять леса и поля в расход пустят!?!
А Шубин уже с 13 февраля не архитектор)))))
Понятно почесу тема ж/д перезда ВДРУГ стала актуальной, а то раньше никто не замечал. Конечно цена земли резко возрастёт, если застройщик получит плюсом к ней новый прямой проезд от Адександрова, а может пусьб сам инвечтор вложится в дорогу — ему сторойматериалы по ней возить и возить! . А вот асфальтирование уже имеющегося проезда через Татьянино более интересно. Он может служить объездным маршрутом от Ярославки вокруг Александрова, свяжет множество уже имеющихся населённых пунктов, да и природу губить не придётся, т.о. это дещевле
интересно, а как Шубин стал архитектором района ? у него же нет соответствующего образования. и как глава поселка Балакирево он был мягко скажем никаким…
В этой рай.администрации не всё так просто. Новорождённый рекламный отдел с непонятными функциями возглавил г-н без высшего спец. образования, зато с большими амбициями и высокой оплатой непосильного труда районного начальника.
А можно озвучить кто этот загадочный г—н без высшего спец. образования?
А у Шубина судя по всему вообще образование на нуле, по сведениям из некоторых источников он был в свое время замечен руководителем торгового комплекса завода «ЭЛЕКС» по улице Институтской, а как глава Балакирево это действительно мягко сказано был никаким, а болтуном приличным по словам работников районной администрации на тот момент, он видимо со своим хилом умишкой непотопляем, вот и в Смолевской администрации пригрелся видимо до той поры пока Коркин в ней будет существовать.
На сайте районной администрации искал в структуре Коркина и не нашел. Получается, что он уже вроде как не работает?
Коркин В.П работник Совета
«На сайте районной администрации искал в структуре Коркина и не нашел……. вроде как не работает?!, — вот она ключевая цель «работников — бюрократов» нашей администрации! Работать, не работая!
Коркин зам. главы района Смолева
Да я в курсе, что он как бы заместитель. Но где официально написано, что он зам,. Дайте ссылку. И потом, что-то он на заседаниях всяких перестал мелькать. Опять что ли со стремянки рухнул в новогодние праздники, как в прошлом году?
Да там он, просто на сайте района его никогда не было, видимо не хотят напрягать народ, а ему и лучше зарплата не малая итак идет.
Так кто же все таки превратил г.Александров в «рекламную» помойку? Видимо у этого «спеца» нет элементарного вкуса, но и чувства меры?
Можно подумать, в чиновники метят только достойные талантливые профессионалы, причём, исключительно для того, чтобы сделать окружающий нас мир краше и благообразнее. :-) Гляньте на сайт райадминистрации в раздел ЖКХ — там все сплошь и кряду эстеты! Какой «спец» им был под стать , такого и привлекли. А отсутствие обязательной в этой должности вышки (конкурса на новую вакансию)вероятно перекрывают другие его «умения».