Вы здесь
Главная > Город > Городские дела > Правильно ли работаешь, председатель ТСЖ?

Правильно ли работаешь, председатель ТСЖ?

Ну вот, похоже, можно подводить первые итоги действия в нашей стране вообще и в Александрове в частности, новых жилищно-коммунальных отношений. На уровне страны обнаруживаются пропадающие миллиарды, направленные на реформирование ЖКХ. На уровне города жители начинают оценивать деятельность ТСЖ и их председателей.

Хотя, что может быть лучше ТСЖ? (За исключением своего собственного дома, конечно). Все прозрачно — жители сдали столько-то денег. Столько-то потрачено на дворника, сантехника, уборщицу, вызов аварийной бригады, далее по списку. Собрание собственников проходят по разным поводам, и на них определяется, какие виды работ провести в доме: то ли подъезды покрасить, то ли энергосберегающую систему освещения смонтировать, дорогу подсыпать, или в песочницу песка детям завезти. Хозяйствуйте, люди, на здоровье!

Большим стимулом для создания ТСЖ являлось в прошлом году то, что, имея такой способ управления многоквартирным домом, он мог быть включен в программу капитального ремонта. Если, конечно, по году постройки под нее подходил. И этот стимул сработал. И капитальный ремонт, как и было обещано, произведен. В разных домах, конечно, на разные суммы, в разных объемах. Но если речь шла о капитальном ремонте системы отопления, то она была заменена целиком: подвалы, стояки, установка приборов учета. Все, до входа труб в квартиру.

Большой объем был проделан по текущим кровлям. Но это оказался самый критикуемый ремонт. Поскольку даже к нам в редакцию приходили люди, которые были просто в шоке от того, что их только что капитально отремонтированная летом кровля во время зимних оттепелей дала такую течь, что промок весь дом до 1 этажа. Коммунальщики разводят руками — да, при перепадах температур образуются микротрещины, надо вовремя сгребать снег с крыши, а этим должна заниматься управляющая компания. Да нечего по крыше ходить, для этого надо смонтировать специальные мостки. Извините, а за какой ремонт деньги плачены? Ладно, федеральные, вроде как не из своего кармана. Но ведь не дадут больше. Последние они, и больше не дадут. Все остальное — за свой счет.

Вот одно из самых больших ТСЖ на ул. Королёва, 5. Называется оно «Виктория». Сразу видно — за домом следят. Как всегда, прежде всего оцениваю работу дворника — красота. Весь снег — на газонах. Газоны — за заборчиками… сказка. В подъездах — новые лифты. Они сверкают никелированной сталью и зеркалами, идут бесшумно. Не заметили, как уже оказались на 9-м этаже. А потом — так же плавно и быстро — снова на первом. Подъезды — свежеотремонтированные, фасад дома покрашен веселой краской. Основная гордость председателя ТСЖ — подвал, в котором капитально отремонтированы системы холодного водоснабжения и канализации. Установлены домовые теплосчетчики. Вот только системы отопления не отремонтированы капитально, поэтому в двух местах из них бьют практически невидимые фонтанчики.

Пройдя по всему подвалу, понимаешь, что это — целый мир. Песок под ногами, фундамент, небрежно накиданный из серых блоков и красных кирпичей. Среди них трубы смотрятся как-то легкомысленно, ныряя в грубые ниши фундамента.

А вот и материал для уголовного дела о хищении тепловой энергии. Незаконная врезка в трубу, которая идет к неизвестному потребителю.

— Ничего, — говорит председатель ТСЖ Ирина Бочарова, — будем систему менять, все уберем.

По двору гуляют мамы с колясками и детьми. Идиллия….

А вот дом неподлеку, Королёва, 1. Там, надо сказать, дороги не так идеально вычищены, но жизнь кипит гораздо активнее. Дети, взрослые — полный двор людей. Жители готовятся к собранию ТСЖ, которое намечено на следующий день. Дом, конечно, огромный, денег с него на техобслуживание собирается много, но и работы тоже немало. Он попал в программу капитального ремонта прошлого года и тоже сверкает новыми лифтами. А в подвале — новые инженерные системы.

— Мы много помогаем этому и другим ТСЖ, — рассказывает Илья Павлов, заместитель заведующего отделом ЖКХ администрации города Александров, — но «Весна» — это огромный дом, таких в городе очень мало. И председатель ТСЖ, и жители обращаются к нам по самым разным вопросам. И мы во всем стараемся помочь. Все по оформлению ТСЖ и заявок на капитальный ремонт.

Вечером оппозиционная часть собственников ТСЖ «Весна» рассказала мне о сути претензий к своему председателю, Наталье Баламогиной. Они выражаются в авторитарности ее стиля работы, который приводит к ошибкам в составлении документации, и, как следствие, к их юридической несостоятельности. Жители обвиняют ее в неумении и нежелании слушать мнение других и учитывать его.

Есть ТСЖ, в которых жители напрямую не доверяют своим председателям. А как же такие люди стали председателями? Да очень просто — когда такая обуза, как общественная собственность дома, была никому не нужна, кто захотел, тот и стал председателем. Жену назначил бухгалтером, сына — дворником. Вот все и работают. Постепенно другие жители начинают понимать, что происходит. Начинают высказывать претензии. Потому что одно дело — АДЖУ, спрятанное на ул. Зои Космодемьянской, а другое дело — председатель или старший по дому, который живет в соседней квартире. Сразу же видно, как он работает.

Постепенно все входит в свое русло. Думается, что через какое-то время собственники жилья будут осознанно подходить к выбору либо управляющей компании, либо руководства своего ТСЖ. И наступит тогда коммунальный рай. Жаль только, как говорится, жить в эту пору прекрасную, придется, может быть, нашим внукам.

Ольга Рыженкова,
фото втора.



Комментарии на “Правильно ли работаешь, председатель ТСЖ?

  1. …, Королёва, 1. Там, надо сказать, дороги не так идеально вычищены, но жизнь кипит гораздо активнее. Дети, взрослые — полный двор людей. Жители готовятся к собранию ТСЖ, которое намечено на следующий день. «»»» И что, в самом деле целые сутки всем двором готовились к собранию??? И какой спортзал арендовали для его проведения?

      Add rating0 Subtract rating0

  2. Если бы ТСЖ « Виктория» Королёва 5 не были бы выданы деньги в рамках капитального ремонта 6.5 мил.р . для того чтобы отремонтировать дом и отснять рекламный теле материал , о том какой у нас хороший мер, в преддверии выборов. Не было бы там таких достижений. Потратить федеральные деньги дело не хитрое, сложно их получить.

      Add rating0 Subtract rating0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top