Вы здесь
Главная > Общество > Обратная связь > Преступление без срока давности

Преступление без срока давности

В нашу редакцию обратились жители дома по ул. Королёва, 12 с просьбой рассказать о их доме и о том, почему ему нужен капитальный ремонт. «Дом молод, — сказали они, — ему всего 12 лет. Но бывают и молодые инвалиды». Утверждение не голословное — рассказ подкреплен копиями документов. «Чем больше людей узнает, в какой ситуации мы живем, тем лучше для нас, — добавили жильцы. — Потому что жить страшно».

Предыстория

10-этажный крупнопанельный 120-квартирный жилой дом по улице Королёва, 12 называют «магаданским». В июне 1990 года две администрации — Александровская и Магаданская — заключили между собой договор: Магадан шлет деньги единому заказчику МП «Горстройзаказчик», а Александров строит. (Деньги Магадан получил по федеральной программе по переселению ветеранов Севера, реабилитированных и инвалидов на материк). Квартиры делятся в соотношении: 61 квартира магаданцам и 59 — александровцам. Строил дом московский ДСК-1. Александровцы там работали, чтобы получить квартиру. Магаданцы переселялись на таких условиях: какую квартиру сдают в Магадане, такую получают здесь.

Дом был принят в эксплуатацию в сентябре 1997 года с недоделками. Рассказывают жители: «В Магадане нас провожали чуть ли не с духовым оркестром. Оплатили дорогу. Сказали: все готово, вселяйтесь, вас ждут. Никто нас не ждал, конечно. Когда мы 12 сентября 1997 года приехали, то увидели, что дом на замке, вокруг дома — строительный мусор. Была пятница, 7 часов вечера. Все учреждения закрыты. У нас ордер на руках, а войти в квартиру не можем. Нашли прораба, который открыл нам дверь. Темно, холодно, ни одного крана, нет электроплиты. Все в мусоре, глине и краске. Идет стройка, и вдруг приехали мы. Горячей воды и отопления не было очень долго. Лестницы к лифту были перекрыты железными решетками, как мы перебирались через них?!

Где-то до конца декабря сидели под замком: в 8 утра нас открывали и в 5 — закрывали. С собачкой вечером погулять было не выйти. Первые этажи замерзали страшно. Система отопления у нас перевернута: то количество батарей, которое должно стоять на 1 этаже, стоит на 10-м. Распределение тепла идет с чердака. Наверху жарища, на первом-втором этажах вода в стакане на полу замерзала. Всю вину переложили на «Горстройзаказчик». Недоделки были перечислены на шестнадцати листах (!), и он был обязан их устранить. Но ничего не делалось, и в 1998 году 20 семей пошли в суд. По решению суда заделали панельные стыки (между панелями можно было высунуть руку на улицу), на первом этаже настелили дощатые полы (были бетонные), усилили обогрев подвала (но все равно недостаточно). Каждый жилец утеплялся сам, потому что жить в таких условиях было невозможно.

Большие беды

Оказалось, что этот дом — вообще весь — брак. Из протокола технического совещания № 1-10/96: «Строящийся 10-этажный крупнопанельный жилой дом с внутренними несущими стенами собран из некондиционного железобетона. Стеновые панели — наружные и внутренние, плиты перекрытия пб, лестничные марши битые, грязные, в трещинах, без четкой маркировки, паспорта на сборный ж/б отсутствуют, и ж/б требованиям СНиП и нормативным документам не соответствует. Междуэтажная соосность по вертикали достигает 10 см (с четвертого по десятый этаж)». Расщелина в районе второго подъезда.
Из служебной записки инженера по технадзору в МП «Горстройзаказчик»
Т-ого: «Директору „ГСЗ» было предложено обратиться в ГИП для получения заключения по смонтированным ж/б изделиям (качество монтажа и изделий). ГИП отказался от обследования ввиду отсутствия приборов и специалистов и предложил связаться с представителями Московской центральной строительной лаборатории (МЦСЛ). Однако директор «ГСЗ“ отказался от проведения работ МЦСЛ. Я пытался объяснить, что при отсутствии паспортов на ж/б изделия, отсутствии заключения авторов проекта и МЦСЛ подвергать жизнь будущих жильцов дома опасности — это преступление».

Говорят жители: «Все опасные недоделки как были, так и остались. Все 12 лет мы живем в страхе. Люди, которые ночью не спят, слышат, как трещит наш дом. У нас на втором этаже в двухкомнатной квартире лопнула плита по диагонали. Хозяин был дома, все случилось при нем: раздался страшный треск, плита лопнула, лопнули обои. Он закрыл квартиру и уехал. Мы хотим, чтобы провели экспертизу плит.

Мы писали коллективную жалобу в Магадан. Здесь нам говорят, что Магадан денег не дает на исправление недоделок. Магадан пишет, что все деньги перечислил. Писали в областную жилищную инспекцию Козыреву. Он ответил: две администрации не договорились. Хорошо, при чем тут мы?»

«Маленькие» бедки

В подвале постоянно стоит вода (нет системы оттока грунтовых вод) и текут трубы (включая канализационные). Периодически воду откачивают. 5 октября запускали отопление и воду из батарей слили прямо в подвал. Вода стоит до сих пор.

Течет крыша, вода с ливневки стекает по электропроводам, течет по стене, на 9 этаже течет по счетчикам, на 7 этаже тоже течет по счетчикам и собирается в лужу. Один раз человека, вставшего в эту лужу и полезшего к счетчикам, «стукнуло» током. На 10 этаже щиток однажды горел. Средств противопожарной защиты никаких. Противопожарные лестницы были, их срезали сами жители.
Грузовые лифты не работают с момента заселения дома.
Отмостка по периметру дома имеет провалы и разрушения.
Основные требования жильцов к управляющей компании: ремонт подвала (осушить, утеплить, заменить трубы, вентили); ремонт крыши. Заявление на ремонт крыши лежит с апреля. Вместо этого сделан косметический ремонт подъездов. Расходы на один подъезд (масляная краска, побелка) — 184 тысячи 815 руб. Естественно, счета дома стали «минусовыми», крышу ремонтировать не на что.

По документам, датированным 2005 годом, дом по ул. Королёва, 12 не является муниципальной собственностью Александровского района. Жильцы говорят, что он находится на балансе МП «Горстройзаказчик». Нынешний директор «ГСЗ», занявший этот пост в апреле 2006 г., утверждает, что в июне этого года была проверка КРУ. Баланс чистый, дома № 12 там не значится. Еще один документ, датированный 30.11.2006 г., относит дом к частной собственности жильцов. В декабре 1997 года он был принят на техническое обслуживание МП «Жилищный трест» (сейчас ООО «АДЖУ»). По словам жильцов, осуществлялось аварийное обслуживание. Сейчас они думают о ТСЖ, но не уверены, что дом с таким ворохом проблем сможет куда-то выплыть. Нужны грамотные люди, профессионалы, — а где их взять?

Эпилог

Директор МП «ГСЗ» В.Н.Князев: «Никаких обязательств перед этим домом у нас нет. Если там были какие-то строительные недоделки, все гарантии — 5 лет. Они истекли».
Зам. главы города Н.А.Матвеев: «Будет послана комиссия в 2010 году. Если она признает, что дом нуждается в ремонте, и если будут бюджетные деньги (в зависимости от суммы, предусмотренной городом на капитальный ремонт) — включим этот дом в план».
Короче говоря, ждите. Что в дефицитном бюджете будут деньги. Да и кризис не кончился…

Галина Ахсахалян,
фото предоставлено жильцами дома.

Оцените материал

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top
Adblock detector