Вы здесь
Главная > Город > Городские дела > ОАО «АДЖУ» и ООО «АДЖУ» — две большие разницы

ОАО «АДЖУ» и ООО «АДЖУ» — две большие разницы

5 октября произошло знаменательное событие, показавшее возможность единения александровских жителей перед угрозой несправедливости в сфере ЖКХ. Около тридцати старших по домам собрались, чтобы обсудить договор, который предлагают заключить с новообразованным предприятием ООО УК «АДЖУ».

Многие в городе были уверены, что это предприятие будет правопреемником МУП «АДЖУ», которое с 1 января 2010 года должно быть преобразовано в другую организационно-правовую форму, потому что, согласно федеральному законодательству, МУПов с 2010 года быть не должно. Но оказалось, что о ликвидации муниципального предприятия речь не идет, и что оно, скорее всего, будет преобразовано, к примеру, в ОАО. Появление новой организации объясняют необходимостью попасть в фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а необходимость заключения договоров с новым предприятием объясняют длительностью реформирования муниципального предприятия. Пусть так, но предлагаемый ООО УК «АДЖУ» договор вызывает много нареканий и недоумений, которые в письменном виде занимают несколько страниц. Все претензии к договору были предъявлены ООО, и со стороны жильцов было заявлено, что подписания договоров на обслуживание не будет, пока жители не получат официальный ответ.

Встреча инициативной группы с представителями ООО УК «АДЖУ» все же состоялась. Но, к недоумению горожан, на встрече не было высшего руководства компании и ее собственников. Возникшие вопросы были озвучены на встрече и в прошлом номере газеты «Александровский Голос труда». Например, почему договор составлен с учетом подписания его товариществом собственников жилья, а не каждым собственником? Почему не определены участие и ответственность администрации и юридических лиц, имеющих свои площади в доме, за своевременное формирование резервного фонда, перечисление в него средств за льготников и нанимателей? Почему отсутствует пункт о документальной приемке выполненных работ уполномоченными на то лицами и контроль с их стороны за ценообразованием подлежащих выполнению и выполненных работ? Почему нет пункта о материальной ответственности управляющей компании и привлекаемых организаций за своевременность, количество и качество выполненных работ, за несвоевременное предоставление (или непредоставление) услуг привлеченными управляющей компанией организациями (энергосбыт, водоканал, тепловые сети, лифт и т.д.)?

Один из старших по подъезду многоквартирного дома по ул.Октябрьская счел, что договор имеет вполне ясные цели — получение прибыли с минимумом затрат и максимумом собранных денег. С точки зрения бизнеса, это допустимо для коммерческих предприятий. Но подобная компания должна находиться в другом правовом поле и должна исполнять Жилищный кодекс, который, собственно говоря, и порождает такие компании. А в Жилищном кодексе написано, что основная цель управляющей компании — это обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников, которые доверяют им право управления домом.

Все замечания, по словам участников встречи, были восприняты в штыки. При этом присутствующий юрист ООО УК «АДЖУ» сообщил, что если компания примет все замечания, то организация разорится через пару месяцев. В это легко поверить, узнав, что ее уставной капитал составляет всего лишь 10 тысяч рублей, а потому в случае неудачи этой новой созданной компании все финансовые риски будут переложены все на тех же жильцов (кстати, юристы так и не смогли ответить внятно еще на один вопрос: кто же является учредителем ООО).

Так и не придя к консенсусу, старшие по домам инициировали еще одну встречу в городской администрации с представителями (в том числе юристами) администрации. Городские чиновники появление журналиста «Уездного города А» на заседании сочли неуместным, но прокомментировали ситуацию следующим образом. Эта встреча прошла для того, чтобы можно было объяснить инициативной группе правомерность или неправомерность их претензий, для того чтобы скорректированные замечания переправить в ООО УК «АДЖУ».

Принесет ли эта встреча и эти действия пользу? Когда будет вскрыт нарыв, чреватый, по словам недовольных александровцев, для городской власти, которая заявляет, что вмешиваться в дела коммерческой компании не может? Вопрос остается открытым.

Эдуард Егоров.

Оцените материал

Комментарии на “ОАО «АДЖУ» и ООО «АДЖУ» — две большие разницы

  1. Похоже власть устранилась от проблем населения города с ЖКХ. Иначе трудно объяснить затянувшийся «конфликт» жителей домов привокзального р-на и некоторых домов Черемушек с АДЖУ. В конце концов за безопасное и удобное проживание людей в нашем городе отвечает прежде всего она -власть!, которую мы пока избираем. Надо делать выводы, сограждане!

      Add rating0 Subtract rating0

  2. Чиновники не допустили прессу на это заседания, т.к. боятся резонанса, хотят представить ситуацию как частный незначительный случай, а не полнейший беспредел. И в этой связи открытым и очень интересным остаётся вопрос — кто же является учредителем этой ООО, которая собирается набивать свои карманы, не нести никакой ответственности за качество услуг и ни перед кем не отчитываться. Господа, вы кто?

      Add rating0 Subtract rating0

          1. Не, не госпожа, а господин. Но какой-то родственник горсоветовской госпожи и депутата Поваляевой.

              Add rating0 Subtract rating0

  3. ЦИТАТА («Русский репортер» 22 октября 2009 г.):
    «Частникам качественно обслуживать жилой фонд, как это предполагала реформа ЖКХ, элементарно невыгодно… Сети изношены, да и треть жильцов все равно не платит ни за свет, ни за тепло. Поэтому выгодно создать УК, собрать деньги с населения и обанкротиться. Долги за тебя погасит муниципалитет, так как выбора у них нет: заморозить людей в квартирах не даст прокурор. Затем ты создашь новое ООО, «заходишь» в город под другим именем и делаешь то же самое: собираешь деньги и банкротишься».

      Add rating0 Subtract rating0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top