Вы здесь
Главная > Район > Города района > Взяли землю, будьте добры — пашите и сейте

Взяли землю, будьте добры — пашите и сейте

Главный районный архитектор Виталий Степанов

Периодически в материалах газеты «Уездный город А» затрагиваются темы, так или иначе связанные с архитектурными изменениями облика города Александрова и Александровского района. Вспомнить об обещаниях, проектах и некоторых начатых и незавершенных делах мы попросили главного районного архитектора Виталия Степанова.

— В центре города Александрова, на месте здания бывшего кинотеатра «Маяк», которое в последнее время до сноса служило магазином хозяйственного назначения, появилась обнесенная забором площадка, явно предназначенная для строительства. Что это будет?
— И здание бывшего кинотеатра «Маяк», и участок под ним были выкуплены в частную собственность. На этом месте планируется двухэтажное торгово-офисное здание из современных материалов (стекло и бетон). Разрешение на строительство выдано в 2014 году еще администрацией города Александров. Были вопросы по парковкам. Мы предложили сделать подземную парковку у этого здания, чтобы водителям можно было не искать место для стоянки автомобиля вдоль дороги, а цивилизованно заехать внутрь, как это бывает в Москве и Подмосковье. Есть места свободные — горит зеленый огонек, заехал, поставил машину, поднялся на лифте. Хозяева рассматривают наше предложение. Какой-то подвально-цокольный этаж они там делать собираются, но нет уверенности, что это будет именно парковка. Пока изменения в проект собственники не внесли и нам его не предоставили. Но хотелось бы, чтобы подземная парковка там появилась, потому как парковочных мест в городе катастрофически не хватает.

— Бывшее здание районной администрации за спиной у городского суда на Советской площади разобрали, а на его месте планировалось строительство некоего объекта. И был подрядчик, но потом работы почему-то свернули. Почему?
— Здание администрации было в муниципальной собственности. Был заключен договор со СК «Стройресурс», увязанный со зданием, что стройкомпания реконструирует это здание, и часть помещений будет передана в муниципальную собственность. Но предыдущим главой администрации Александровского района Владимиром Лебедевым договор был расторгнут. Причина — неверие в передачу помещений в муниципальную собственность. Я сам был удивлен, почему мы расторгаем. Нормальный и хороший вариант. В итоге мы ушли в суды, суды закончились весной, администрация выплатила 4 миллиона рублей за снос этого здания. Но участок остался за муниципалитетом, и теперь на торгах он будет передан для застройки. Назначение участка — общественно-деловое. Какое здание там будет — пока сложно сказать. Не хотелось бы, чтобы там появилось еще одно торговое здание. Офисы — да, может, администрация переведет туда какие-то свои кадры. Было предложение первый этаж — офисы, второй и третий — жилые. Но теперь со зданием будет сложнее. Если через имевшийся договор что-то можно было получить, то теперь придется, скорее всего, участок продавать и на эти деньги в новом здании что-то приобретать. Возможно, будем увязывать этот участок с земельным участком под домом, который признан аварийным и расселен (ул. Красной Молодежи, д.3).

— В августе 2014 года решением районного СНД исключено из прогнозного плана приватизации муниципального имущества Александровского района здание по улице Красной Молодежи, д.8, расположенное рядом с ДЮСШ. Это остатки стен бывшей фабрики Дербеневых, после демонтажа которых было запланировано на этом месте разместить сквер.
— Что там будет, пока еще не известно. Мы написали письмо в областную инспекцию культурного наследия с предложением снять этот объект из списка памятников, но мы готовы сохранить это место как памятное, если оно посчитается таковым. Все материалы, обосновывающие исключение этого объекта из реестра выявленных памятников, мы приготовили, отправим на этой неделе в областную инспекцию культурного наследия. После вердикта будем решать, что на этом месте может быть. Конечно, сквер — было бы неплохо, но, как правило, если есть участок, пригодный для застройки, то он застраивается.

— На Красном переулке в районе бывшей ветлечебницы «Лесси» у обочины уже несколько дней лежит рекламный щит. Это один из щитов, повергнутых во время борьбы районной администрации с незаконными рекламными конструкциями?
— Что самое страшное — щиты могут падать. Этот щит сам упал. Мы связались с собственником. Собственник, который находится в городе Владимире, пока не реагирует. Возможно, он его бросил и больше не будет использовать. Применить никаких мер к нему не могут, потому как у хозяина нет никаких документов на установку этого щита. Он от него отказывается. Если не среагирует этот человек, который нами установлен как пользователь щита, то будем просить мунициапльное предприятие «Горстройзаказчик» его демонтировать и увезти.

— На Вокзальном переулке на месте сгоревшего деревянного «пьяного дома» было начато строительство многоэтажки с перекрытием автомобильного движения по улице, что вызвало нарекания среди жителей этого района. Сейчас проезд возобновлен, а строительство остановлено. Что там происходит?
— Там проблемы с земельным участком — он был неверно предоставлен. Его надо было выставлять с торгов. Прокуратура выставила иск о расторжении договора аренды этого земельного участка. Договор с застройщиком («Александровстрой») расторгнут. Но застройщик пытается теперь участок этот получить законно по договору аренды через аукцион. Поэтому пока забор не убирается, вопрос находится в стадии решения.

— В майском интервью нашей газете Вы сообщили о том, что заканчивается эра точечной застройки. Что делается для подтверждения этих слов?
— Сейчас по городу Александрову ждем торгов по выбору организации, которая будет делать корректировку генплана и правил землепользования. Очень много моментов, которые идут в разрез с сегодняшним законодательством, много зон несоответствующих. И из-за этого возникают проблемы и вопросы у граждан, которые к нам обращаются с вопросами о застройщиках. Например, сейчас можно строить многоэтажки в зоне индивидуальных жилых домов. Это касается застройки на улицах Летняя, Базунова, Даниловой. Не совсем это правильно, надо подкорректировать и изменить зонирование. На улице Летняя строится трёхэтажный дом для переселенцев из ветхого жилья. Вроде бы, цель хорошая, но в итоге получается, что он будет соседствовать с индивидуальной застройкой. Областными правилами градостроительства это допускается. Там есть фраза, что такое возможно для перехода (от многоэтажного к индивидуальному сектору) или разнообразия застройки. А тут его «втыкают» среди частных домов, и сразу инфраструктура будет напряженная — жители не все имеют автомобили, им нужно будет добираться до общественного транспорта.
Так что мы ждем корректировку Александрова, в работе корректировка сельских поселений. Карьеры теперь должны быть землями промышленности, а не «сельхозкой». Поэтому мы сейчас их вводим в генплан. А это сразу и налог другой, и другая ответственность за эти земли, нежели чем за земли сельхозназначения. Много у нас сейчас желающих построить дачные кооперативы. Но область говорит «нет» — у нас в приоритете земли сельхозназначения. Взяли землю, будьте добры — пашите и сейте. А дачи должны быть все в границах населенных пунктов, чтобы их можно было обеспечить всей необходимой инфраструктурой.

— Была какая-то странная история с деревней Красная Роща в Следневском сельском поселении, которая оказалась окруженной со всех сторон частными землями.
— Проблема была, но она уже не такая напряженная. Это были федеральные земли, и мы надеялись, что федералы нам эти земли отдадут. В итоге, пока мы все документы согласовывали, на аукционе земля была продана в частную собственность. Мы лишились земель в самой деревне для расширения и нового строительства. Получилось действительно так, что все земли вокруг деревни стали частными, поэтому официальных дорог туда нет, всё по частным землям. Те, кто пользовался неоформленными землями (участки сзади своих домов, на которых складировались стройматериалы или были грядки), не успели оформить и потеряли эту землю. Земля стала частной собственностью. Красная Роща оказалась в некоем кольце частных земель. Но на сегодня есть понимание, частники часть участков будут передавать в муниципальную собственность под дороги и проезды. Самое главное, что есть понимание у собственника по расширению улиц внутри этой деревни. Одна из улиц (ул. Новая) после того, как был выкуплен земельный участок, оказалась шириной 8 метров. Доказали, убедили, что надо сделать нормальную ширину — 15 метров. Сейчас они земли разделят и земли вернут в муниципальную собственность.

— На одном из мероприятий в Цветаевском музее директор Лев Готгельф поделился мыслью о размещении на здании районной администрации памятной доски, рассказывающей о первом хозяине и строителе этого здания Ефиме Иванове, персонаже выставки «Александров — 101 километр». Как вы к этому относитесь?
— Почему бы нет? Надо написать в наш отдел письмо с обоснованием этого решения. А мы его рассмотрим.

Эдуард Егоров,
фото автора.



Комментарии на “Взяли землю, будьте добры — пашите и сейте

  1. Он там «напахал», а теперь по Александрову «сеет», а в будущем кто-то «пожнёт плоды» сего трудолюбия… Район «Маяка» изуродовали, площадь ждёт тоже самое. Не станут этакие «сеятели» восстанавливать исторический облик провинциального города «А.», устраивать слушания, обсуждать с людьми городские дела и перспективы.
    Это ж однодневки вроде Остапа Бендера: » — Киса, я вас как художник художника спрашиваю: вы рисовать-то умеете?»
    Помните, какую «замечательную» картину нарисовал Остап с Кисой?

    У нас тоже самое — выгода во главе угла. Сегодня деньги, а завтра… «хоть потоп», лишь бы стулья не отобрали из-под тех, кто выступает в качестве художников и архитекторов района.

      Add rating13 Subtract rating0

  2. Не стыдно, г-н Степанов, за шанхай, в который превратили улицу Ленина на маяке? Вы как архитектор могли запретить уродовать центр города идиотскими торговыми центрами..

      Add rating1 Subtract rating0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top