Вы здесь
Главная > Город > Власть > Генплан Александрова: жилищное строительство

Генплан Александрова: жилищное строительство

Мы продолжаем знакомить читателей нашей газеты с генеральным планом, который был утвержден в декабре этого года и теперь имеет силу закона. Ничто не может быть построено в Александрове, что не предусмотрено генпланом. Сегодня главный архитектор Александр Викторович Васенков рассказывает о жилой застройке, которая предусмотрена генпланом.

— Александр Викторович, само собой под новую застройку напрашивается территория за Черемушками в сторону Карабанова.

— Многие десятилетия город готовил территорию 4 и 5 микрорайонов под многоэтажную жилую застройку. Идея заключалась в том, что застройщик получал площадку, строил там жилье и параллельно с этим проводил расселение ветхого фонда в центре города. Эта комплексная программа увязывала решение двух проблем. Таким образом, увязывалось вместе решение двух проблем: освоение новых участков и расселение ветхого фонда. Были рассчитаны затраты по инженерным сетям. Оказалось, что они не такие уж и большие в перерасчете на 1 кв. м. жилой площади. Сегодня надо вернуться к этой идее.

— Но в настоящее время этот план, вроде как, сорван тем, что основные территории заняла и ничего не строит «Держава». У нее были большие планы по освоению этой территории.

— Да, но смысла в этих планах не было. Чтобы город с населением, как в Александрове, нормально развивался, ему надо строить около 30 тысяч квадратных метров жилья в год. По отчетам строительных компаний города, в этом году сдано около 25 тысяч кв. м жилья. Если бы «Держава» осуществила свои намерения, то за 2 года только она ввела бы около 100 тысяч квадратных метров жилья. Что могло привести к нарушению строительного рынка и банкротству строительных организаций города.

— То есть, надо строить не больше, не меньше, а ровно столько, сколько надо?

— Когда мы планируем новую застройку, мы учитываем эту потребность населения в жилье. Если не произойдет никакого резкого увеличения населения за счет, например, открытия новых производств, то на 5 лет тех площадей, которые генеральный план предусматривает под жилую застройку только в южном жилом районе, городу хватит. Кроме того, в будущем под жилищное строительство будут осваиваться территории за поселком Светлый, от Красной Рощи до Старой Слободы. Собственники земель в этих районах заинтересованы в том, чтобы эти территории входили в городскую черту. Потому что тогда на этих территориях можно будет строить уже не ДПК, а нормальные жилые дома. Им это выгоднее. Тогда у их земельных участков изменится статус, и он позволит им выгоднее ими распорядиться. Это не противоречит интересам города и его жителей.

— Судя по тому, как включаются даже населенные пункты в городскую черту, это не такой быстрый процесс.

— Да, вопрос с включением в городскую черту так называемого района «Правда» — затянулся. Жители, которые живут в двухэтажных домах, не могут оформить права на недвижимость, потому что нет такого населенного пункта ни в Андреевском сельском поселении, ни в Александрове. Сейчас в очередной раз оформлены все документы об изменении границ города Александров с тем, чтобы включить этот район в городскую черту.

— Что касается точечной застройки. Она вызывает нарекания у жителей окружающих домов. В генплане такие площадки определены?

— На самом деле без точечной застройки не обойтись. Сносимый ветхий фонд освобождает территории, и на них можно строить дома. Возникают, конечно, проблемы. Но все дома, построенные в Александрове, в стиле так называемой точечной застройки отвечают всем требованиям нормативов.

— Так ли и все? У нас в городе есть несколько скандальных домов, по которым идут разбирательства. Например, новый дом на ул. Военная и строящийся на Ануфриева, 10.

— Да, на ул. Военная дом пока не получил заключение одной из экспертиз. Но там есть взаимопонимание с жителями прилегающих домов. Застройщик предложил сделать объединенную придомовую территорию всех домов с единой управляющей компанией в том районе, и жители поддержали идею. А вот что касается Ануфриева, 10, то там ситуация сложнее. Суды до сих пор идут. Но и сами жители этого дома, работники СУ-13, которые и строили его, помнят, что на том месте, где сейчас строится спорный дом, планировалась застройка. Там планировалось строительство еще одного дома, но с началом перестройки его не успели построить. Надеемся, что компромиссное решение будет найдено. Жители существующих домов и строящегося дома получат благоустроенную придомовую территорию взамен захламленного оврага.

— Александр Викторович, это, конечно, частные вопросы, которые решаются в оперативном порядке. А в целом, какие территории в Александрове будут застраиваться многоквартирными домами?

— То, о чем мы уже говорили в прошлый раз, — это район ЖБИ. По расчетам, там планируется 918 квартир. В районе фабрики Калинина —441 квартира, на улице Свердлова, у ДК «Юбилейный», — 180 квартир, на улице Стадионной — 279 квартир, в Снопово — 120 квартир, 4-й микрорайон 234 квартиры. Есть в 5-м и 4-м микрорайоне общая мощность примерно на 1702 квартиры. Есть небольшие застройки в районе ул. Зимняя.

— Вот у вас тут такой интересный чертеж на ул. Калининской, так называемое «Болото».

— Да, тут генпланом предусматривается строительство жилого комплекса и парковой зоны. Квартир там ориентировочно во всех домах будет 522. В настоящее время идут подготовительные работы для строительства малоэтажного социального жилья. А идея состоит в том, чтобы расположить в центре этой заболоченной территории парк для активного отдыха, по окружности — каскад из прудов, а за ними, уже на более возвышенной местности — дома, в том числе многоэтажные.

Напоминаем нашим читателям, что генеральный план можно во всех подробностях рассмотреть на официальном сайте администрации города Александров.

Ольга Рыженкова,
фото автора.

Оцените материал

Комментарии на “Генплан Александрова: жилищное строительство

  1. У нас старые двухэтажные дома на 1 Крестьянской, наверное скоро все рухнут, как дом в Струнино. Но администрация нигде не упоминает о выселении людей.

      Add rating3 Subtract rating1

  2. Интересно, сколько денег надо влить, чтобы превратить болото на Калининской в так называемый парк отдыха с каскадом прудов. лучше бы окраины города разрабатывали под строительство, дешевле выйдет

      Add rating2 Subtract rating0

    1. А кто вам сказал, что кто-то это будет делать? Это же только в план всего лишь вписано. Вспомните план, который показал г-н Горин на конкурсе по аренде земли под кинотеатром. И как этот план реализован. А победил человек, ибо мечта красивой показалась. Вот примерно так и болото превратится в парк, да еще и с каскадом прудов….Черную бы почистили у монастыря и на том спасибо.

        Add rating2 Subtract rating0

      1. У монастыря — река Серая, а не Черная. Но это не важно. Важно, что намечено благоустройство набережной напротив кремля уже в следующем году. Осталось-то подождать всего чуть-чуть. Вот и узнаем, нынешний генплан — фантазия, или все же имеет какую-нибудь привязку с реалиям жизни.

          Add rating0 Subtract rating0

          1. Сначало называли Шерна, потом плавно стали называть Серна, а после революции меняли названия не только улицам но и реке, и так стала она р.Серая.

              Add rating1 Subtract rating0

          2. Не, говорят, что все еще глубже: на языке одного из фино-угорских народов, живших в наших краях, Сера — значит «река». Река с названием Река. Так краеведы говорят. Может быть и Шерна, чьим притоком является Серая, назвали по этой же причине так.

              Add rating0 Subtract rating0

    2. На месте корреспондента обязательно бы задал вопрос Васенкову: Сами то верите в тот бред про «каскады прудов»? Самое забавное состоит в том, что г — н Васенков ПРЕКРАСНО ПОНИМАЕТ, ЧТО ВЕШАЕТ МАКАРОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ НА УШИ ЖИТЕЛЯМ г. Александрова! ! !

        Add rating12 Subtract rating0

      1. Вешает в соответствии с тем планом, который утвердил, потом скажет, что финансирования не было. Главное, чтобы план был красивым, чтобы средств больше выдали. Очевидно, чем план красивее, тем лучше горожанам. Посмотрим. Хотя…посмотреть не получится для некоторых ныне утверждающих чиновников.

          Add rating2 Subtract rating0

  3. Прикольно наверное вешать лапшу доверчивым горожанам, очень порадовал вот этот эпизод :
    А в целом, какие территории в Александрове будут застраиваться многоквартирными домами?

    — То, о чем мы уже говорили в прошлый раз, — это район ЖБИ. По расчетам, там планируется 918 квартир.

    И это при том, что территория завода находится в частных руках у двух «партнеров», которые погрязли в судах с разборками, уже не первый год: чей из них завод. Даже они не имеют юр.право что-то строить там и уж тем более наш архитектор))))))))))))))))))))))))))))))))))

      Add rating4 Subtract rating1

    1. не «территория ЖБИ», а «район ЖБИ», там рядом с «Пятерочкой» стоит коробка бывшего общежития, которую будут сносить, и земельный участок рядом уже расчистили

        Add rating0 Subtract rating1

      1. Есть еще одна закавыка. Бывшая территория ЖБИ все еще числится как промышленная зона, хоть таковой уже давно не является. А, насколько я знаю (поправьте, если не прав), строить жилые дома ближе, 200 (вроде как) метров рядом с промзоной запрещено. Так что в любом случае, нужно будет решить вопрос со статусом жэбэишной территории.

          Add rating4 Subtract rating0

      2. Вы вдумайтесь в кол-во планируемых квартир, а теперь мысленно представьте сколько это домов и какая территория !!!!
        Какая там общага ???))))))))))))))))))))

          Add rating1 Subtract rating0

  4. Об этом история умалчивает…….., а вообще, политика наших чиновников состоит в том , чтобы как можно дольше держать население в заблуждении, уводить сосредоточение страстей от основного действия, чтобы затем поставить перед фактом случившегся ,а главное успеть дойти до точки невозврата в своих целях .

      Add rating2 Subtract rating0

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Я не робот.

Top
Adblock detector